房屋建筑承揽合同范本

PAGE房屋建筑承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方房屋建筑工程事宜，经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或要求，进行房屋建筑施工。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容及标准以双方确认的施工图纸和工程清单为准。房屋建筑的结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋的层数为[X]层，层高为[每层具体高度]米。建筑材料的选用应符合国家相关标准和甲方要求，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]等。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[总工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、图纸资料、支付预付款或工程款等，导致工程无法正常进行的。设计变更或工程量增加的。不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的。经甲方书面同意的其他情况。乙方应在上述工期内完成全部工程施工，并通过竣工验收。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方书面认可的其他原因导致的工程量增减外，合同价款不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]；水电安装工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工并通过甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还乙方质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况对设计图纸进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加或工期延误的责任。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务：向乙方提供施工场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，并在开工前办理好相关施工许可证等手续。按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术资料等，并对其提供的资料的真实性、准确性负责。协调处理施工过程中与周边环境、邻里关系等相关事宜，确保施工顺利进行。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等，并对甲方提供的资料进行审查，如发现问题及时提出。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误等，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的图纸、资料等，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部图纸、资料等移交给甲方。负责采购施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家相关标准和合同约定的要求。对采购的材料、设备等进行检验、试验，合格后方可使用。接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方及相关部门提出的意见和建议及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的期限和方式向甲方交付工程，并提供工程竣工验收所需的资料。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改或返工。乙方应在规定的期限内完成整改或返工，并重新申请验收。工程经竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程未通过验收，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程通过验收为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、图纸资料等，导致工程延误或无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计图纸或要求，导致乙方增加费用或工期延误的，应承担乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改或返工，直至工程质量达到合格标准为止。整改或返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的期限和方式向甲方交付工程及相关资料，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方