新建农庄出租合同范本

PAGE新建农庄出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处新建农庄，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）农庄位置及范围甲方出租的新建农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（二）农庄设施及配套1.建筑物主体建筑包括[详细列举主要建筑物名称及功能，如办公用房、住宿客房数量及规格、餐厅面积及布局等]。建筑物结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量符合国家相关标准，具备良好的抗震、防火等性能。2.农业设施拥有完善的灌溉系统，包括[灌溉水源类型，如井水、河水等]，铺设了[灌溉管道材质及规格]的灌溉管道，覆盖整个种植区域，确保农作物能够得到充足的水分供应。配备了现代化的温室大棚[数量及面积]，大棚采用[大棚材质及规格，如镀锌钢管、PC板等]，具备良好的保温、透光性能，可用于种植各类蔬菜、花卉等经济作物。设有养殖区域，包括[养殖畜禽种类，如鸡、鸭、猪等]的养殖舍，养殖舍采用[养殖舍建筑结构及材质]，具备良好的通风、采光条件，配备了相应的粪便处理设施，以保障养殖环境的卫生和安全。3.休闲娱乐设施建有[游泳池规格及配套设施，如是否有更衣室、淋浴间等]的游泳池，水质符合国家卫生标准，定期进行消毒处理。拥有[网球场、篮球场等具体休闲运动场地的规格及数量]的运动场地，场地地面采用[场地地面材质，如塑胶、水泥等]，周边配备了相应的休息座椅和遮阳设施。设有[儿童游乐区设施种类及布局，如滑梯、秋千、跷跷板等]的儿童游乐区，游乐设施采用环保、安全的材料制作，确保儿童使用安全。打造了[休闲步道长度及周边景观描述]的休闲步道，步道两侧种植了各类花草树木，营造了优美的自然景观，可供游客散步、休憩。（三）服务内容1.甲方为乙方提供农庄日常运营管理服务，包括但不限于人员招聘、培训、调配，确保农庄各项工作的正常开展。2.负责农庄内的安全保卫工作，配备专业的安保人员，制定完善的安全管理制度，保障乙方及游客的人身和财产安全。3.对农庄内的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行，如出现故障及时进行维修，维修费用由甲方承担（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。4.协助乙方进行农庄的市场营销推广活动，根据乙方需求制定宣传方案，利用甲方的客户资源和宣传渠道，提高农庄的知名度和客流量。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农庄。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准及总额乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等原因导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整幅度应根据市场实际情况及相关因素合理确定，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。）对农庄的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用农庄及相关设施设备。在租赁期间，如遇不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因需要提前收回农庄的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的农庄及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定为乙方提供各项服务，确保农庄的正常运营。负责处理与农庄周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用农庄，不受相邻方的干扰。在租赁期间，对农庄内的设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保设施设备的安全使用。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用农庄及相关设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期间，对农庄内属于乙方自行添置的设备、物品等享有所有权，租赁期满后有权自行处置。有权要求甲方按照本合同约定提供各项服务，如甲方未履行服务义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用农庄及相关设施设备，不得擅自改变农庄的结构、用途或进行破坏性改造。如需对农庄进行装修、改造或增添设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将农庄恢复原状（合理损耗除外）。负责农庄内的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用农庄从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。做好农庄的安全防范工作，加强对员工及游客的安全教育，确保农庄内的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期间，爱护农庄内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还农庄，并保证农庄内的设施设备完好无损（合理损耗除外）。如乙方逾期交还农庄的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供农庄及相关设施设备或未履行服务义务，导致乙方无法正常使用农庄或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.如甲方擅自提前收回农庄的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变农庄的结构、用途或进行破坏性改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照恢复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方利用农庄从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等。4.如乙方未按照本合同约定做好安全防范工作，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并协商解决善后事宜。如因不可抗力或政府政策调整导致农庄遭受损失的，双方应根据损失情况协商分担责任。3.如乙方出现严重违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如甲方出现严重违约行为，经乙方书面通知后在合理期