房屋防雨修缮合同范本

PAGE房屋防雨修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防雨问题需要修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋防雨修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况及标的物描述1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积及相关附属面积数据]4.防雨修缮具体部位及现状屋顶：屋顶存在多处漏水现象，瓦片有破损、松动，防水层老化严重。外墙：外墙部分区域有雨水渗透痕迹，墙面涂料脱落，部分墙体有裂缝。门窗：部分门窗密封胶条老化，导致雨水渗入室内，门窗框与墙体连接处有缝隙。二、修缮内容及要求1.屋顶修缮拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材，确保防水层牢固、无渗漏。更换损坏的瓦片，保证瓦片铺设整齐、紧密，瓦片颜色与原屋顶协调一致。对屋顶周边进行防水处理，防止雨水从边缘渗漏。2.外墙修缮对有裂缝的墙体进行修补，采用专业材料填充，确保墙体结构稳定。铲除脱落的墙面涂料，重新粉刷外墙，要求色泽均匀，与周边环境协调。在墙体外墙做防水涂层，增强外墙的防水性能，抵御雨水侵蚀。3.门窗修缮更换老化的门窗密封胶条，保证门窗密封良好，无雨水渗漏。对门窗框与墙体连接处进行密封处理，填充密封材料，防止雨水渗入室内。检查门窗五金件，如有损坏及时更换，确保门窗开关灵活。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方共同协商，本次房屋防雨修缮工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮并经甲方验收合格后，甲方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙修缮并经甲方验收合格后，甲方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成门窗修缮并经甲方验收合格，且提交全部竣工资料后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。在乙方修缮工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况，以便制定修缮方案。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。在乙方施工过程中，如发现乙方有违规操作或其他可能影响修缮质量的行为，应及时通知乙方纠正。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。。有权根据房屋实际情况和修缮需要，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方修缮工作正常进行时，有权要求甲方承担相应责任并采取措施消除影响。2.义务具备从事房屋防雨修缮工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的修缮内容、要求进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工方案，经甲方书面认可后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。按照本合同约定的期限完成修缮工作，并向甲方提交竣工报告。竣工报告应包括修缮内容、修缮质量情况、施工过程中出现的问题及解决方法等内容。在修缮工作完成后，负责对修缮工程进行保修。保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，对因修缮质量问题出现的渗漏等情况及时进行免费维修。五、修缮期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段修缮工作按时完成。如乙方未能按照本合同约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的损失。六、质量标准及验收1.质量标准：乙方修缮工作应符合国家现行的房屋防雨修缮相关质量标准和规范要求，确保修缮后的房屋防雨性能良好，无渗漏等质量问题。2.验收方式乙方完成每一阶段修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收过程中，甲方有权邀请专业机构或人员对修缮工程进行检测评估。如检测评估结果表明修缮工程不符合质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。由此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料。甲方应在收到竣工报告和竣工资料后的[X]日内组织全面验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改给甲方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应费用及违约金后恢复施工。因甲方逾期支付导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本合同约定拒绝或阻碍乙方正常施工，或擅自变更修缮内容、标准，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修缮内容、标准、期限完成修缮工作，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责无偿返工或采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方使用的修缮材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。乙方在保修期限内，如未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，