承包出租房合同协议书

PAGE承包出租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的出租房一处，乙方有意承包该出租房进行经营或使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包出租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将其所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的出租房（以下简称“该房屋”）承包给乙方使用。该房屋包括[房屋内部具体布局，如卧室X间、客厅、厨房、卫生间等]，配套设施有[列举如家具、电器等设施，如床X张、沙发、电视、冰箱、洗衣机等]。2.乙方承包该房屋的用途为[明确具体用途，如居住、办公、商业经营等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在承包期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在承包期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责处理与房屋产权相关的纠纷，确保乙方在承包期限内能够正常使用房屋。若因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。在承包期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责房屋内部的卫生清洁，保持房屋整洁。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁房屋的相关规定，合法经营或使用房屋。四、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.承包费用支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保证乙方在承包期限内按照本合同约定履行义务，如支付承包费用、修复房屋及附属设施损坏等。3.在承包期限届满或本合同解除后，若乙方无违约行为且已按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在[具体退还日期]前将押金无息退还给乙方。六、房屋维修及保养1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。3.对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应在合理期限内进行维修，确保房屋及附属设施能够正常使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行维修等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方、故意损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期