房产中介出售合同范本

PAGE房产中介出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房产中介方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方作为专业房产中介机构，为促成房产交易提供中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产包含房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、空调、热水器等]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供房产出售的中介服务，包括但不限于：对甲方房产进行市场调研，制定合理的出售价格建议。寻找潜在购房客户，协助甲方与购房客户进行沟通、洽谈。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等手续，并提供必要的法律及交易流程咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权自主决定房产的出售价格、交易对象及交易条件，但应符合法律法规及市场合理价格范围。在房产交易成功后，有权按照本合同约定获取售房款项。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋质量状况、周边环境等影响房产交易的重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，提供必要的文件资料，如房产证、身份证等，并按照乙方要求及时签署相关文件。在与乙方介绍的潜在购房客户洽谈过程中，不得擅自与乙方介绍的客户私下达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。按照本合同约定支付乙方中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合，有权知晓房产交易的进展情况。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、诚信、高效的中介服务。对甲方提供的房产信息及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找潜在购房客户，向客户如实介绍甲方房产的情况，并协助甲方与客户进行沟通、协商，促成房产交易。在房产交易过程中，协助甲方办理各项手续，确保交易流程合法、顺利进行。如因乙方原因导致交易出现延误或其他问题，乙方应承担相应责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同且购房客户支付定金后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款。在房产交易完成，即房屋产权过户登记手续办理完毕且购房款项全部支付至甲方指定账户后，甲方向乙方支付剩余中介服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准的，双方应协商一致并签订补充协议。四、房产出售流程及相关事项1.出售流程乙方在接受甲方委托后，应及时对甲方房产进行评估，并制定出售方案。乙方通过自身渠道及市场推广寻找潜在购房客户，向客户介绍甲方房产情况。如客户对房产感兴趣，乙方应安排甲方与客户进行面谈或实地看房。甲方与购房客户就房产交易达成一致意见后，乙方协助双方签订房屋买卖合同。乙方协助甲方及购房客户办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权查档、签订贷款合同（如需贷款购房）、办理产权过户登记等手续。2.产权过户登记甲方应确保房产产权清晰，无任何权利瑕疵。在办理产权过户登记手续前，甲方应按照法律法规及合同约定履行相关义务，如解除可能存在的抵押、查封等限制权利的情况。乙方协助甲方及购房客户准备产权过户登记所需的文件资料，并按照不动产登记部门的要求及时提交申请。在办理产权过户登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，甲方应承担全部责任；如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。3.购房款项支付购房客户应按照房屋买卖合同约定的方式及时间支付购房款项。如购房客户采用贷款方式支付购房款项，乙方应协助甲方及购房客户与贷款银行办理相关手续，确保贷款顺利发放至甲方指定账户。甲方应在收到购房款项后及时向乙方提供收款凭证，并配合乙方进行相关款项的核对与结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自与乙方介绍的客户私下达成交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功或出现延误等问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过中介服务费用的[X]倍。如乙方泄露甲方房产信息或个人信息给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[甲方签字日期]乙方（签字/盖章）