居间购房意向合同范本

PAGE居间购房意向合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋信息及居间服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间购房意向合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属：[产权房/使用权房等]，产权情况为[完整产权/部分产权/存在抵押等具体情况]。（二）购房意向价格甲方愿意以人民币[X]元的价格购买上述房屋（该价格包含房屋本身价格及相关附属设施价格）。（三）居间服务内容乙方应利用自身专业资源及渠道，为甲方寻找符合其购房意向的房屋，并向甲方提供以下居间服务：1.协助甲方了解房屋市场行情，提供相关房屋价格、户型、位置等信息咨询服务。2.陪同甲方实地查看符合意向的房屋，介绍房屋的基本情况、周边环境等。3.协助甲方与房屋出售方进行初步沟通协商，促成双方就房屋买卖事宜达成初步意向。4.为甲方提供房屋买卖过程中涉及的法律、法规、政策等方面的咨询服务，解答甲方在购房过程中的疑问。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及居间服务进行监督和评价。在符合法律规定及本合同约定的情况下，有权拒绝与不符合其购房意向的房屋出售方进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、购房条件等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等相关文件，按时参加与房屋出售方的沟通协商等活动。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在开展居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况及甲方需求，调整居间服务的方式和内容，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。积极履行居间义务，尽力促成甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易，在促成交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。在甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜达成初步意向后，及时协助双方签订房屋买卖合同，并提供必要的法律指导和协助。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若乙方成功促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定账户。2.若因甲方原因未能签订房屋买卖合同，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付居间服务费用，支付时间为乙方书面通知甲方支付之日起[X]个工作日内。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.若甲方在乙方已促成其与房屋出售方达成初步购买意向后，擅自变更购房意向或拒绝与房屋出售方签订房屋买卖合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方为促成交易而支付的合理费用（包括但不限于交通费用、通讯费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定，导致甲方无法实现购房目的的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方在居间服务过程中故意隐瞒或提供虚假房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方泄露甲方个人信息及商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等）。并应采取积极措施消除因信息泄露给甲方造成的不良影响。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，已履行部分按照实际履行情况结算，未履行部分不再履行。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则对方按照原地址送达的通知视为有效送达。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以邮寄方式送达的，自邮件交邮之日起第[X]日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。（三）合同生效与份数1.本合同自