房东整栋招租合同范本

PAGE房东整栋招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，共[X]层，房屋现状为[描述房屋现有装修及设施设备情况]。2.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[明确约定的用途，如办公、酒店经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路、中央空调系统等，并说明其现状及是否正常运行]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，双方可另行协商责任分担。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构和附属设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后归甲方所有。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，且房屋及附属设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。乙方在租赁期间应做好消防安全等工作，确保房屋及人员安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。七、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于房屋的非主体结构部分及附属设施设备，乙方应负责日常的维修与保养。如发现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责承担全部维修费用及赔偿责任。2.维修费用属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。因不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋并交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另