房屋屋顶租赁合同协议

PAGE房屋屋顶租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋屋顶的使用权，乙方有意租赁该房屋屋顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋屋顶租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁屋顶位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋屋顶，该屋顶面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并确认的边界为准。2.租赁用途：乙方租赁该房屋屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁屋顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方开户银行：__________________甲方银行账号：__________________甲方账户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁屋顶的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁屋顶，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁屋顶无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。2.义务保证对租赁屋顶拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁屋顶，不受第三方干涉。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租赁屋顶，并保证租赁屋顶符合安全使用标准。在租赁期限内，负责对租赁屋顶进行必要的维护和保养，确保租赁屋顶处于良好的使用状态。如因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁屋顶使用相关的手续，如向相关部门申请备案等，因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁屋顶。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。在租赁期限内，乙方对租赁屋顶进行的合法建设和改造，在租赁期满后有权拆除，但应恢复租赁屋顶原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁屋顶，不得擅自改变租赁用途，不得在租赁屋顶上从事违法违规活动。在租赁期限内，负责对租赁屋顶上安装的设备等进行维护和保养，确保设备正常运行，如因乙方维护保养不善导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应如期交还租赁屋顶，并保证租赁屋顶及附属设施完好无损。如乙方损坏租赁屋顶或附属设施，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋屋顶使用的相关规定，因乙方违反规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁屋顶或租赁屋顶不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用租赁屋顶的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致租赁屋顶损坏或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的修复费用和赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途或在租赁屋顶上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还租赁屋顶或租赁屋顶及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_____________