房产交易阴阳合同范本

PAGE房产交易阴阳合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成共识，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产交易阴阳合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、装修等]。2.交易价格阳合同价格：甲乙双方约定，在对外公示及办理相关手续时使用的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格作为办理房产过户登记、缴纳税费等手续的依据。阴合同价格：双方实际达成的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。阴合同价格为双方真实的交易价格，用于明确双方的权利义务及实际经济往来。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取房产交易款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房产交付前，负责保持房产的原有状态（除双方另有约定的装修等情况外），不得擅自损坏或拆除房屋附属设施。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等可能影响乙方购房决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续。在符合合同约定的情况下，有权对房产进行查验等相关活动。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产交易款项。如采用分期付款方式，应按时足额支付各期款项；如采用一次性付款方式，应在约定时间内一次性付清全部款项。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行其他手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。三、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房产交易款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房产过户手续办理完毕前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、房产交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如采用分期付款方式，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付方式实地交付：双方应在约定的交付时间，在房产所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房产钥匙、房屋附属设施清单等相关资料，并协助乙方对房产进行查验。交付标准：房产交付时应保持原有状态（除双方另有约定的装修等情况外），房屋附属设施应能正常使用。五、过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定执行。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合房地产管理部门及相关税务部门的询问、审核等工作。乙方应按照要求及时提供个人资料，并按照规定履行其他手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照阴合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照阴合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所售房产存在产权纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如利息损失、装修损失等），并按照阴合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未如实告知乙方房产的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照阴合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方原因导致房产过户登记手续未能在约定时间内办理完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因逾期办理导致的甲方经济损失（如银行贷款利息增加等），并按照阴合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议