房顶光伏租赁合同范本

PAGE房顶光伏租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房顶资源，乙方具备光伏项目开发、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶租赁给乙方用于建设光伏电站事宜，达成如下协议：一、租赁房顶基本情况1.房顶位置：位于[详细地址]，该房顶所属建筑物为[建筑物名称]，具体坐落于[具体门牌号等详细位置信息]。2.房顶面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，房顶总面积为[X]平方米。3.房顶权属：甲方保证对该房顶拥有合法的所有权或使用权，有权出租给乙方用于本合同约定的光伏项目建设，且不存在任何权属争议或权利受限情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方如有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租赁用途乙方租赁甲方房顶用于建设和运营分布式光伏发电站，将太阳能转化为电能，并按照国家相关规定和电网接入要求，将电力并入电网。乙方应确保光伏电站的建设、运营符合国家及地方关于光伏发电项目的各项法律法规、政策标准和行业规范。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取房顶租赁费。对乙方光伏电站的建设、运营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回房顶，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务向乙方提供房顶的相关产权证明文件或有权出租的证明材料。协助乙方办理光伏电站建设过程中涉及的与房顶相关的手续，如但不限于向物业或相关管理部门报备等，费用由乙方承担。在租赁期间，保证房顶的正常使用功能，不得擅自改变房顶结构或进行影响乙方光伏电站建设、运营的行为。协调处理与房顶相邻方可能产生的纠纷，确保乙方光伏电站建设和运营不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，享有房顶的使用权，按照本合同约定建设和运营光伏电站。对光伏电站的建设、设备选型、运营管理等享有自主决定权，但需符合国家法律法规和行业规范。按照国家相关规定，享受光伏发电项目的补贴政策及电费收益等权益。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致光伏电站无法正常建设、运营，有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付房顶租赁费。负责光伏电站的规划、设计、建设、安装、调试、运营及维护等全部工作，承担相关费用，并确保光伏电站的建设和运营符合国家及地方的各项标准和要求。在光伏电站建设和运营过程中，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报光伏电站的建设进度、运营情况及发电量等信息。租赁期满或合同终止后，按照国家相关规定和行业标准，负责拆除光伏电站设备及相关设施，并恢复房顶原状，费用由乙方承担。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、房顶租赁费及支付方式1.房顶租赁费标准：每年房顶租赁费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年房顶租赁费支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]六、光伏电站建设与运营1.建设要求乙方应按照国家及地方相关标准和规范，编制光伏电站建设方案，并经甲方书面确认后实施。建设方案应包括但不限于电站设计图纸、设备选型清单、施工进度计划等内容。光伏电站建设过程中，乙方应遵守施工现场的安全、环保等规定，文明施工，减少对周边环境的影响。如因乙方施工造成第三方损失或引发纠纷，由乙方承担全部责任。乙方应确保光伏电站建设质量，所使用的设备和材料应符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。在建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。2.运营管理乙方负责光伏电站的日常运营管理，配备专业的运营维护人员，建立健全运营管理制度，并定期对光伏电站设备进行巡检、维护、保养，确保设备正常运行，提高发电效率。乙方应按照国家电网公司的相关规定和要求，将光伏电站所发电力安全、稳定地并入电网，并配合电网公司做好电力调度、计量等工作。在租赁期间，乙方应及时了解国家及地方关于光伏发电项目的政策法规变化，如有调整，应按照新政策法规要求对光伏电站进行相应调整和管理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房顶相关证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常建设或运营光伏电站的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自改变房顶结构或进行影响乙方光伏电站建设、运营的行为，应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房顶租赁费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租赁费及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照国家及地方相关标准和规范建设、运营光伏电站，导致出现安全事故、环境污染等问题或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房顶转租给第三方或改变租赁用途，甲方有权解除合同，乙方应立即停止转租或改变用途行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还第三方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.租赁期满或合同终止后，若乙方未按照本合同约定拆除光伏电站设备及相关设施并恢复房顶原状，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充