房屋买卖合同价差协议

PAGE房屋买卖合同价差协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：__________________），现因[具体原因，如市场价格波动等]，双方经友好协商，就该房屋买卖合同价差事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋现状房屋目前处于[已交付/未交付等]状态，交付时房屋保持[交付时约定的状态描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价差款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，不存在任何影响乙方权益的瑕疵。按照房屋买卖合同及本协议约定，协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，确保手续办理顺利进行。负责处理房屋交付前的相关费用及问题，如物业费、水电费、燃气费等欠费情况，保证房屋交付时不存在任何遗留费用纠纷，且房屋符合交付条件。在房屋交付后，若出现因甲方原因导致的房屋质量问题或其他影响乙方正常使用房屋的问题，甲方应负责及时维修或采取有效措施解决，承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，要求甲方履行协助办理房屋相关手续等义务。对房屋质量及相关情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照约定处理。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付房屋价差款项及其他应付款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体时间节点]。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照房屋买卖合同及本协议约定接收房屋，对房屋现状进行确认。若发现房屋存在与约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方按照约定进行整改。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。三、房屋价差款项约定1.价差计算方式经双方协商一致，以房屋买卖合同签订时约定的房屋成交价格为基础，结合当前市场价格及相关因素，确定房屋价差为人民币[X]元。价差计算方式为：[详细说明价差计算的依据和公式]。2.支付时间及方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋价差款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余价差款项人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户登记手续前[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.款项用途甲方收取的房屋价差款项仅用于补偿因市场价格波动等原因导致的房屋交易价格变化，专款专用，不得挪作他用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋相关手续、房屋存在产权纠纷等，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价差款项的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价差款项，同时按照房屋价差款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价差款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋价差款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在办理房屋相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋价差款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋价差款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、房屋现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________