房屋定金合同买卖协议

PAGE房屋定金合同买卖协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋定金合同买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交易状态，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响房屋交易的情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性，但乙方对装修及设施设备有特殊要求的除外。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金或要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。保证该房屋交易的合法性，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时提供房屋相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付定金及房屋价款。向甲方提供办理房屋交易手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在签订本协议前，对该房屋的现状、权属状况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。按照协议约定的时间和方式与甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，积极配合甲方完成各项手续的办理。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.若乙方履行本协议约定的义务，定金可抵作房屋价款的一部分；若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款乙方应在签订本协议后[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至甲方指定账户。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[如有其他分期付款节点及金额，依次详细列出]一次性付款乙方应在签订本协议后[X]日内将全部房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，乙方支付首付款与贷款金额之间的差额部分。首付款支付方式同定金支付方式，支付至甲方指定账户。[详细说明银行贷款办理过程中的相关责任和流程，如乙方应承担的费用、甲方应配合的事项等]五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到全部房屋价款或乙方按照协议约定支付的款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时间以双方签署的房屋交接单为准。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.房屋交接手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、相关费用结算情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。4.产权过户手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用或交易的情况，甲方应负责解决纠纷或问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：若乙方未按时支付定金、房屋价款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间和方式与甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实或存在其他违约行为，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议