房屋买卖用合同还协议

PAGE房屋买卖用合同还协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同/协议（以下统称“本文件”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如：水、电、燃气、暖气等设施设备情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本文件约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本文件及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本文件约定的时间、地点及方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本文件约定的标准及相关法律法规要求。交付时应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方干扰。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本文件约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本文件及法律规定追究甲方违约责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本文件约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。在签订本文件前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照本文件约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本文件约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方履行相关义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致确定，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本文件之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。若乙方未按照本文件约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本文件约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[具体日期]内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本文件，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[X%]支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到净房交付标准。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关文件，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照本文件约定对房屋进行验收，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单作为本文件的附件，与本文件具有同等法律效力。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[具体日期]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本文件，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本文件约定的时间、条件交付房屋，应按照本文件约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或使用权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买房屋而产生的其他费用等。3.若甲方未按照本文件约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，应按照本文件约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本文件约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本文件，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本文件约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本文件而支出的费用、因乙方违约而导致的预期利益损失等。七、争议解决1.本文件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本文件过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本文件自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本文件未尽事