房屋首付分期合同范本

PAGE房屋首付分期合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期方式支付房屋首付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋已取得[房屋产权证书编号或相关证明文件名称及编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方分期支付的房屋首付款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如签订购房合同、办理房屋备案登记等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在房屋交付时向乙方提供相关证明文件。在乙方按照合同约定支付首付款后，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行付款义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋相关手续，并取得该房屋的相关权益。对甲方提供的房屋信息有知情权，有权要求甲方对房屋情况进行合理说明。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方分期支付房屋首付款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，用于办理房屋购买手续。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交付前，按照法律法规及相关规定履行对该房屋的保管等义务（如有）。三、房屋首付分期支付条款（一）分期支付金额及期限1.乙方应向甲方支付的房屋首付款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.分期支付期限及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付首付款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付首付款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额३]元）。……（如有更多期数，依次罗列）（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付首付款：1.银行转账：乙方应将每期款项足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]（三）逾期支付处理1.若乙方未按照本合同约定的时间支付任何一期首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付首付款导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。四、房屋购买合同签订及备案1.在乙方按照本合同约定支付第一期首付款后，双方应在[X]日内签订正式的房屋购买合同（以下简称“购房合同”）。购房合同的条款应符合法律法规及相关政策的规定，双方应按照购房合同的约定履行各自的义务。2.甲方应在签订购房合同后[X]日内，负责办理该房屋的备案登记手续，确保该房屋交易的合法性和有效性。办理备案登记所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、房屋交付及相关手续1.在乙方按照本合同约定支付全部首付款且购房合同备案登记完成后，甲方应按照购房合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋竣工验收备案表；法律法规及购房合同约定的其他相关文件。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应按照购房合同及相关法律法规的规定及时处理乙方提出的问题，直至房屋符合交付条件。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________