房租拆除清运合同范本

PAGE房租拆除清运合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除清运的需求，乙方具备相应的专业资质和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租拆除清运事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除范围甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。拆除范围包括房屋主体结构、附属设施（如围墙、车库、附属用房等）以及室内外装修装饰部分。（二）清运内容乙方负责将拆除后的建筑垃圾、废弃物等进行清理、运输。清运的具体内容包括但不限于拆除过程中产生的砖块、混凝土块、木材、门窗、建筑垃圾等，运输至甲方指定的合法消纳场所或经政府相关部门许可的其他合规地点。（三）拆除要求1.乙方应按照国家相关建筑拆除安全规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。2.在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除作业时间应遵守当地政府关于施工时间的规定，如遇特殊情况需在非规定时间作业，应提前办理相关手续并告知周边居民。3.乙方应妥善保护拆除现场及周边的公共设施、绿化植被等，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（四）清运要求1.乙方应根据拆除进度及时安排清运车辆，确保拆除现场的建筑垃圾等废弃物及时清理，保持现场整洁。清运车辆应符合环保要求，具备有效的密闭装置，防止运输过程中垃圾泄漏、飞扬。2.乙方应将清运的建筑垃圾等废弃物运输至甲方指定的消纳场所，并确保消纳场所接收并妥善处理。如因乙方原因导致建筑垃圾无法在指定场所消纳，乙方应负责另行寻找合法的消纳途径，并承担由此产生的一切费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除清运工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成拆除清运工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况，以便进行拆除作业。按照本合同约定向乙方支付拆除清运费用。协助乙方办理拆除清运过程中可能需要的相关手续，如向当地政府部门报备等，并提供必要的协助和支持。在乙方进行拆除清运作业前，负责清空房屋内的物品及人员，并确保拆除现场周边的居民等相关方知晓拆除清运事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拆除清运费用。根据拆除清运工作的实际需要，合理安排人员、设备和车辆等资源。2.义务具备从事房屋拆除清运业务所需的合法资质和许可证件，并向甲方提供相关证明文件的复印件。按照本合同约定的拆除范围、要求及清运内容，组织专业人员进行拆除清运工作，确保工作质量和进度。负责拆除清运过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，配备必要的安全防护设备，确保拆除清运作业人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故相关事宜，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。在拆除清运过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，如因违反规定导致的一切后果由乙方自行承担。定期向甲方报告拆除清运工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除清运工作完成后，向甲方提交工作成果报告，包括拆除清运情况总结、消纳场所证明等相关资料。对拆除清运过程中产生的噪声、粉尘等污染负责采取有效的防治措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责消除污染、赔偿损失等相关事宜。三、费用及支付方式（一）费用标准双方经协商确定，本次房租拆除清运费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除、清运、运输、消纳等全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除清运费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除清运费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部清运工作，并将拆除现场清理干净，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除清运费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除清运费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除清运工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展拆除清运工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此延误的工期对应的费用损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及清运内容进行工作，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除清运工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于另行委托他人完成拆除清运工作所需的额外费用等。3.若乙方在拆除清运过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境修复费用等。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将本合同项下的拆除清运工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的拆除清运工作全部完成，且甲方支付完毕全部费用后，本合同终止。（五）其他约定本