房屋合同转让三方协议

PAGE房屋合同转让三方协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（原房屋合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于丙方与[房屋出售方姓名]（以下简称“原房屋出售方”）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]，以下简称“原房屋合同”），现丙方拟将其在原房屋合同中的权利义务转让给甲方，甲方同意受让，乙方愿意受让该房屋并承担相应权利义务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋合同转让三方协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途描述]，房屋结构为[结构描述]。房屋附带车库/车位情况为[车库/车位具体情况]。房屋装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，丙方拥有合法处分权。原房屋合同约定的房屋价款为人民币[X]元，付款方式为[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]，目前该房屋已支付款项为人民币[X]元，剩余款项为人民币[X]元。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，也未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、权利义务转让1.甲方权利义务权利甲方有权依据本协议及原房屋合同约定，要求乙方履行相应义务，并享有原房屋合同中丙方的各项权利，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋、协助办理房屋产权过户登记等权利。在乙方按照本协议约定履行义务后，甲方有权取得该房屋的相关权益，并有权对该房屋进行处分。义务甲方应按照本协议约定向丙方支付转让费用人民币[X]元（以下简称“转让款”）。甲方应全面履行原房屋合同中约定的丙方义务，包括但不限于按照原房屋合同约定的付款方式、时间节点向原房屋出售方支付剩余购房款，承担因履行原房屋合同产生的各项税费及其他费用等。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如在房屋交付、产权过户等环节提供必要的配合和协助。2.乙方权利义务权利乙方有权依据本协议及原房屋合同约定，要求甲方履行相应义务，并享有原房屋合同中约定的受让方权利，包括但不限于在房屋交付后对房屋进行占有、使用等权利。在甲方按照本协议约定履行义务后，乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记至乙方名下的手续。义务乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋转让款人民币[X]元（以下简称“购房款”），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明确每期支付时间及金额]。乙方应全面履行原房屋合同中约定的受让方义务，包括但不限于接受房屋交付时对房屋进行验收，承担因房屋交付后产生的各项费用及责任等。乙方应按照法律法规及原房屋合同约定，积极配合甲方及原房屋出售方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的资料并承担相应税费。3.丙方权利义务权利丙方有权按照本协议约定收取甲方支付的转让款人民币[X]元。在甲方和乙方按照本协议约定履行义务后，丙方有权解除其与原房屋出售方签订的原房屋合同，并要求原房屋出售方办理相关解除手续。义务丙方应向甲方和乙方如实披露原房屋合同的履行情况及该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、是否存在纠纷等。丙方应协助甲方和乙方办理与房屋合同转让相关的手续，如提供原房屋合同原件、协助办理解除原房屋合同备案等手续。丙方应保证其转让行为的合法性及有效性，如因丙方原因导致本协议无效或无法履行，丙方应承担相应法律责任。三、付款方式及时间1.乙方支付购房款方式及时间若乙方选择一次性支付购房款，则应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。若乙方选择分期支付购房款，则：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付购房款人民币[X]元。……2.甲方支付转让款方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款人民币[X]元支付至丙方指定银行账户。四、房屋交付1.原房屋出售方应按照原房屋合同约定的时间和条件向甲方交付该房屋，甲方应及时通知乙方。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与原房屋合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应协助乙方与原房屋出售方协商解决。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险等权利义务自交付之日起由乙方承担。五、产权过户登记1.甲方应在乙方按照本协议约定支付全部购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及原房屋合同约定由双方各自承担。2.原房屋出售方应协助甲方和乙方办理产权过户登记手续，提供必要的资料并配合办理相关手续。如因原房屋出售方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，原房屋出售方应承担相应法律责任。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理迟延或无法办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向丙方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的相关权益，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向丙方支付违约金。若甲方未按照原房屋合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料误导乙方办理手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋占有、使用等权益，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原房屋合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料误导甲方办理手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应按照本协议约定继续履行支付购房款及配合办理过户手续的义务。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定向甲方和乙方如实披露原房屋合同履行情况及房屋相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本协议约定协助甲方和乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方返还已收取的转让款，同时丙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若丙方违反本协议约定，导致本协议无效或无法履行，丙方应退还甲方已支付的转让款，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。4.原房屋出售方违约责任原房屋出售方应按照原房屋合同约定履行义务，如未按照约定交付房屋、协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原房屋合同，并要求原房屋出售方返还已支付的购房款，同时原房屋出售方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因原房屋出售方原因导致甲方或乙方遭受其他损失的，原房屋出售方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与原房屋合同不一致的地方，以本协议为准。本协议补充条款与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____