房产代售速销合同范本

PAGE房产代售速销合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行代售速销，乙方具备相关房产销售专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产地址：__________________房屋所有权证号：__________________建筑面积：______平方米房屋户型：______室______厅______厨______卫房屋性质：______（如商品房、经济适用房、二手房等）房屋现状：房屋为______（毛坯房/精装修房），室内设施设备包括但不限于______（详细列举如空调、电视、冰箱等），附属设施包括______（如车位、花园等）。2.代售速销服务内容乙方负责为甲方的房产提供全方位的代售速销服务，包括但不限于：制定房产销售推广方案，明确推广渠道、宣传方式、目标客户群体等。对房产进行拍照、制作详细的房源信息资料，包括视频、图片、文字介绍等，用于线上线下宣传推广。接待意向购房客户，安排看房，解答客户关于房产的疑问。协助甲方与购房客户进行谈判，促成房产交易，并协助办理相关房产交易手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代售速销的进展情况，包括客户看房记录、谈判进展等。有权对乙方的销售推广方案提出意见和建议。在房产成功售出后，有权按照合同约定获取相应的售房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括房屋产权证书、身份证明、房屋现状说明等。协助乙方办理与房产代售速销相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照乙方要求对房产进行必要的维护和整理，保持房产良好的展示状态。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房产进行交易或委托其他第三方代售。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取房产代售速销服务费用。在授权范围内，以自己的名义开展房产销售推广活动。根据房产销售情况及市场行情，对销售价格提出合理建议。2.义务严格按照法律法规及合同约定履行房产代售速销服务义务，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的房产信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产代售速销工作进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。在房产交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续等，并确保各项手续合法合规。不得与购房客户恶意串通，损害甲方利益。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房产代售速销服务费用，费用标准为房产成交价格的______%。2.支付方式在房产交易成功，购房客户支付首付款且甲方与购房客户签订房屋买卖合同后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%。在房产办理完产权过户登记手续，购房客户支付全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、房产销售价格及定价原则1.房产销售价格经双方协商一致，该房产的销售底价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方有权根据市场行情及销售情况，在不低于销售底价的前提下，与购房客户协商确定最终成交价格。2.定价原则乙方应综合考虑房产所在区域的市场价格水平、房屋自身状况（如户型、装修、朝向等）、周边配套设施、近期类似房产成交案例等因素，制定合理的销售价格策略。在房产销售过程中，如遇市场行情波动较大或其他特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商调整销售价格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，自行与第三方就该房产进行交易或委托其他第三方代售，甲方应向乙方支付房产成交价格______%的违约金，并退还乙方已收取的服务费用。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房产代售速销服务义务，导致房产未能在合理期限内售出或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房产信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方与购房客户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付房产成交价格______%的违约金，并退还已收取的服务费用。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房产代售速销工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币______元的违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在房产代售速销过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功售出并办理完相关手续之日止。2.本