房产中介合同解除协议

PAGE房产中介合同解除协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《房产中介合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该房产中介合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体解除原因，如房产情况发生重大变化不符合预期、双方在合同履行过程中出现不可调和的分歧等]，导致双方继续履行原房产中介合同已无法实现合同目的，故经协商一致决定解除该合同。二、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方提供中介服务的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等具体附属设施情况]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供房产买卖/租赁等中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的买家/租客，促成交易；协助办理房产过户/租赁登记等相关手续；提供市场行情咨询、交易流程指导等服务。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照诚实信用原则履行中介服务义务，及时提供准确的房产交易信息及相关服务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题、邻里关系等可能影响房产交易的重要信息。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用及相关费用（如有）。配合乙方开展中介服务工作，提供必要的文件资料，协助办理房产交易相关手续。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取中介服务费用及相关费用（如有）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、准确的中介服务，积极促成房产交易。对甲方提供的房产信息及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，协助甲方处理交易过程中出现的问题。协助甲方办理房产过户/租赁登记等相关手续，确保手续合法、顺利办理。四、中介服务费用及支付情况1.中介服务费用约定双方在原房产中介合同中约定，中介服务费用为房产交易价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.已支付费用情况甲方已向乙方支付中介服务费用人民币[已支付金额]元。3.费用结算鉴于本合同已解除，双方同意按照以下方式结算中介服务费用：乙方已完成的中介服务工作，甲方应按照已完成工作的比例支付相应费用。经双方核算，乙方已完成的工作对应中介服务费用为人民币[已完成工作对应费用金额]元，该部分费用甲方已支付完毕。对于乙方尚未开展或未完成的中介服务工作，甲方无需再支付相应费用。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将已收取的超出已完成工作对应费用金额的部分退还甲方。即乙方应退还甲方人民币[应退还金额]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用及相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易未能达成而遭受的经济损失、甲方为准备房产交易而支出的合理费用（如评估费、公证费等）。每违约一次，乙方应向甲方支付人民币[违约赔偿金额]元作为违约金。若违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约赔偿金额]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于商业秘密泄露导致的经济损失、因诉讼维权产生的律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等