房屋交易押金合同范本

PAGE房屋交易押金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成意向，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋交易押金合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。2.房屋现状甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无拖欠情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋交易押金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据合同约定扣除相应押金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等信息。按照本合同约定的时间、方式和条件，积极协助乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰乙方正常办理交易手续。确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件，如有附属设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理交易手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋交易押金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，积极配合甲方办理各项手续，按时提供所需资料。如乙方决定不再购买该房屋，应按照本合同约定提前通知甲方，并配合甲方办理相关解除合同手续。三、房屋交易押金1.押金金额乙方应向甲方支付房屋交易押金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交易押金以______（现金/转账/支票等）方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金用途该押金用于保证甲乙双方按照本合同约定履行房屋交易相关义务。如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在房屋交易完成后将押金无息退还乙方；如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权根据合同约定扣除相应押金。四、房屋交易流程及时间节点1.签订本合同甲乙双方于______年______月______日签订本房屋交易押金合同。2.房屋产权查询及审核甲方应在本合同签订后______日内，配合乙方办理房屋产权查询手续，确保房屋产权清晰无纠纷。乙方应在收到房屋产权查询结果后______日内，对房屋产权情况进行审核。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。3.办理房屋交易手续甲乙双方应在房屋产权审核通过后______日内，共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户登记手续。办理过户登记所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.房屋交付房屋过户登记手续办理完毕后______日内，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或赔偿。乙方应在房屋交付后______日内，完成房屋交接手续，支付剩余购房款（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋交易押金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照房屋交易押金金额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在______日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照房屋交易押金金额的______%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋交易押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋交易押金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方决定不再购买该房屋，未按照本合同约定提前通知甲方，或未配合甲方办理相关解除合同手续的，甲方有权没收乙方已支付的全部押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力