房屋翻新维修合同范本

PAGE房屋翻新维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行翻新维修，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋包含的房间、区域等]。2.翻新维修内容室内装修部分拆除原有损坏的墙面瓷砖、地面地板，重新进行墙面基层处理，粉刷墙面并重新铺贴瓷砖；地面铺设新的[地板材质]地板。对室内门窗进行更换，更换为[门窗材质及规格]的门窗，确保门窗的密封性和隔音效果。对厨房进行翻新，拆除原有橱柜，定制新的[橱柜材质及款式]橱柜，包括吊柜、地柜及台面，并安装新的厨房电器，如[列举电器名称及规格]。对卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装新的[洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施等，重新进行防水处理，确保卫生间无渗漏现象。对室内天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材质及工艺]进行吊顶，提升室内空间感。水电改造部分对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，确保用电安全，并根据甲方需求合理布置插座和开关位置。对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换，采用[水管材质]水管，确保水路畅通，无渗漏隐患。房屋外观及其他部分对房屋外立面进行修补和粉刷，修补墙面裂缝，重新粉刷外墙涂料，颜色为[指定颜色]。对房屋屋顶进行防水处理和修补，更换损坏的瓦片，确保屋顶无渗漏。对房屋周边的排水系统进行疏通和修复，确保排水顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成翻新维修工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展翻新维修工作。协助乙方办理翻新维修过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻新维修费用。负责协调邻里关系，确保翻新维修工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻新维修费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据实际施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关规范和本合同约定的质量标准、工艺要求进行翻新维修工作，确保翻新维修后的房屋符合安全使用要求和双方约定的标准。制定详细的翻新维修施工计划，并提交给甲方审核，按照审核通过的施工计划组织施工，确保工期按时完成。施工过程中，妥善保管施工现场及周边环境，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。负责采购翻新维修所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合质量要求和环保标准。向甲方提供材料和设备的质量证明文件及相关资料。对翻新维修工作进行质量保修，在质量保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责免费维修或更换。质量保修期自翻新维修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为[X]年。三、翻新维修费用及支付方式1.翻新维修费用本合同翻新维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：翻新维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至翻新维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：剩余翻新维修费用的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在质量保修期届满且乙方履行完质量保修义务后[X]日内，甲方无息支付给乙方。四、工期1.本合同翻新维修工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同翻新维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准翻新维修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一阶段的翻新维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该阶段工程验收合格。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件及资料。甲方应在接到竣工验收报告后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、工艺要求或工期完成翻新维修工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，如因返工导致工期延误，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定提供质量证明文件及相关资料，或提供的资料不符合要求的，甲方有权拒绝验收，并要求乙方限期整改。如因乙方原因导致工程无法按时验收或交付使用的，乙方应承担违约责任。乙方在质量保修期内，未按照本合同约定履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3