房屋集中验收合同范本

PAGE房屋集中验收合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方就房屋集中验收事宜委托乙方进行相关工作，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋范围：甲方委托乙方进行验收的房屋位于[具体地址]，共计[X]套房屋，涵盖[不同户型及面积范围，如两居室（90㎡左右）[X]套、三居室（120㎡左右）[X]套等]。2.验收内容建筑工程质量：包括房屋结构安全、墙面地面平整度、门窗密封性、水电线路铺设等。装修工程质量：如室内装修材料质量、装修工艺标准（如油漆涂刷均匀度、瓷砖铺贴平整度等）、厨卫设备安装情况等。配套设施：小区内道路、绿化、停车位、供水供电供气设施、消防设施、电梯运行等是否符合设计及相关标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、标准规范进行房屋集中验收工作。有权对乙方的验收工作进行监督，提出意见和建议。有权知晓验收工作的进展情况及验收结果。2.义务向乙方提供与房屋验收相关的资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工单位资质文件、材料供应商清单及质量证明文件等。协助乙方安排验收人员进入房屋现场进行检查，确保验收工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供完成验收工作所需的资料和协助。按照本合同约定收取验收费用。2.义务组建专业的验收团队，验收人员应具备相应的专业知识和经验，熟悉建筑工程、装修工程及相关配套设施的验收标准和规范。依据国家法律法规、行业标准以及本合同约定，对房屋进行全面、细致的集中验收，并形成详细的验收报告。验收报告应包括验收范围、验收依据、验收方法、验收结果（合格或不合格及具体问题描述）等内容。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合标准规范的情况，应及时通知甲方及相关责任方，并跟踪整改情况直至问题解决。对验收过程中涉及的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收标准1.本合同房屋验收应符合国家现行有效的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》以及其他相关专业工程质量验收规范的要求。2.对于配套设施，应符合相应的行业标准和设计要求，如小区道路应平整、坚实，绿化应达到规定的绿化率标准，停车位数量及布局应符合规划要求，供水供电供气设施应运行正常、安全可靠，消防设施应能正常发挥作用，电梯应通过相关部门验收且运行稳定等。四、验收费用及支付方式1.验收费用：甲方应向乙方支付的房屋集中验收费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部房屋验收工作并提交验收报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余验收费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、验收程序1.准备阶段乙方收到甲方提供的相关资料后，对资料进行审查，如有需要，及时与甲方沟通补充完善。乙方制定详细的验收计划，明确验收人员分工、验收时间安排及验收流程等，并提前通知甲方。2.现场验收阶段乙方验收人员按照验收计划对房屋进行逐套检查，采用现场查看、测量、检测、试验等方法，对建筑工程质量、装修工程质量及配套设施等进行全面验收。在验收过程中，如发现问题，验收人员应详细记录问题的位置、性质、程度等，并拍照或录像留存证据。3.验收报告编制阶段验收工作完成后，乙方根据验收记录及相关资料，编制房屋集中验收报告。验收报告应客观、公正、准确地反映房屋验收情况。乙方将验收报告初稿提交给甲方，甲方如有异议，可在收到报告初稿后[X]个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行核实、修改，直至双方达成一致。4.验收报告确认阶段经双方确认后的验收报告作为本合同验收工作的最终成果。验收报告一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行验收工作，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定按时支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关标准规范进行验收工作，导致验收结果不准确或遗漏重要问题的，乙方应负责重新进行验收，并承担由此产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间提交验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照验收费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同验收费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋集中验收工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________