工厂拆除改造合同范本

PAGE工厂拆除改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[工厂名称]工厂，需要对其进行拆除改造，乙方具备相关的拆除改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆除改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除的工厂范围包括但不限于[工厂具体地址]内的建筑物、构筑物、设备设施等。具体拆除清单如下：主厂房：建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]，层数为[X]层。附属用房：包括仓库、办公楼、宿舍等，建筑面积分别为[仓库面积]平方米、[办公楼面积]平方米、[宿舍面积]平方米，结构类型及层数根据实际情况描述。设备设施：[详细列举各类设备设施名称及数量，如生产设备[设备名称及型号]X台、电力设备[设备名称及规格]X套等]2.改造内容拆除完成后，乙方需按照甲方的要求对工厂进行改造，改造内容包括但不限于：场地平整：对拆除后的场地进行平整，使其达到[平整标准描述]的平整度要求。基础建设：根据新的规划，进行新建筑物的基础施工，基础类型为[基础类型描述]，承载能力为[承载能力要求]。主体建筑施工：新建[建筑物名称及功能描述]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[结构类型描述]，建筑风格为[建筑风格描述]。内部装修：对新建建筑物进行内部装修，装修标准为[装修标准描述]，包括墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求，以及水电、消防等配套设施的安装。设备安装：安装[新设备名称及型号]等生产设备，确保设备正常运行，并达到[设备运行标准描述]的生产能力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆除改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除改造所需的相关资料，包括工厂的设计图纸、产权证明等。协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除改造费用。负责协调与工厂周边单位和居民的关系，确保拆除改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除改造费用。有权根据拆除改造工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停拆除改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备合法有效的拆除改造资质，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求，进行拆除改造工作。制定详细的拆除改造施工方案，并报甲方审核同意后实施。在拆除改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆除过程中产生的废弃物和建筑垃圾，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。定期向甲方汇报拆除改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆除改造工作完成后，按照本合同约定的标准进行验收，确保工程质量符合要求。三、拆除改造费用及支付方式（一）费用总额本合同拆除改造费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含拆除、改造、运输、环保处理等全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除改造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款拆除改造工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金拆除改造工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为拆除改造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本合同拆除改造工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准进行拆除改造工作，确保工程质量符合要求。拆除改造后的建筑物、构筑物及设备设施应具备正常使用功能，各项指标达到[具体质量标准描述]。（二）验收1.拆除改造工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关资料（包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等）。甲方应在收到申请报告及相关资料后[X]日内组织验收。2.验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如乙方对甲方的验收意见有异议，可在收到验收意见后[X]日内申请第三方质量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果证明乙方的施工质量符合合同要求，则甲方应承担此次检测费用，并重新组织验收；如检测结果证明乙方的施工质量不符合合同要求，则乙方应承担此次检测费用及整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除改造工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行拆除改造工作，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除改造工作，每逾期一天，应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式