房屋买卖合同赎证协议

PAGE房屋买卖合同赎证协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：__________________），为保障房屋交易的顺利进行，确保房屋产权证书的正常赎回及后续交易流程的合法性，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赎证协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]。2.产权情况说明甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于房屋被查封、抵押、共有权人争议等。截至本协议签订之日，该房屋上设定的抵押情况为：[详细说明抵押情况，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定支付款项。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关手续以赎回房屋产权证书。2.义务向乙方如实披露该房屋的产权状况及抵押情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式积极办理房屋产权证书的赎回手续，承担赎回产权证书所需的一切费用，包括但不限于向抵押权人支付的欠款、利息、违约金以及办理赎回手续过程中产生的登记费、手续费等。在赎回产权证书后，及时通知乙方，并按照房屋买卖合同的约定配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。妥善保管与房屋产权证书赎回相关的一切文件和资料，并在需要时向乙方提供。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋产权证书的顺利赎回。在甲方完成产权证书赎回手续后，有权要求甲方按照房屋买卖合同的约定配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议及房屋买卖合同的约定向甲方支付款项，包括但不限于购房款、赎证保证金等。配合甲方办理与房屋产权证书赎回相关的手续，提供必要的协助和文件，如身份证明、授权委托书等。在甲方赎回产权证书后，按照房屋买卖合同的约定及时办理房屋产权过户等后续手续，承担过户所需的相关费用。三、赎证保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赎证保证金人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。该保证金用于确保甲方能够顺利赎回房屋产权证书。2.若甲方按照本协议约定成功赎回房屋产权证书，并完成房屋产权过户等相关手续后，乙方支付的赎证保证金予以退还（不计利息）。3.若甲方未能按照本协议约定赎回房屋产权证书，导致房屋买卖合同无法继续履行或给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方支付的赎证保证金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。四、赎证期限及方式1.赎证期限甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理房屋产权证书的赎回手续，并在[X]个工作日内完成赎回手续，取得房屋产权证书原件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致赎回期限延长的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快完成赎回手续。2.赎证方式甲方应通过向抵押权人清偿债务的方式赎回房屋产权证书。甲方应按照与抵押权人签订的抵押合同及相关协议的约定，足额支付欠款、利息、违约金等款项，并办理相关的解除抵押登记手续。在完成上述手续后，甲方应及时取得房屋产权证书原件，并妥善保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权证书的赎回手续，每逾期一日，应按照赎证保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还赎证保证金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应配合办理事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的赎证保证金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________