房屋物业装修合同范本

PAGE房屋物业装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备提供装修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.户型：[具体户型]4.房屋用途：[居住/商用等]二、装修内容及要求1.装修范围室内墙面、地面、天花板的装饰装修。水电线路改造。厨房、卫生间的防水处理及洁具安装。门窗的更换或修缮（如有）。[其他具体装修项目，可根据实际情况详细列举]2.装修风格及标准甲方要求本次装修采用[具体装修风格]，装修质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准，使用的装修材料应符合环保标准，不得对室内空气质量造成污染，危及甲方及其他居住人员的健康安全。三、装修工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开始施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：装修工程预计总工期为[X]天，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。对装修工程质量及所用材料不满意时，有权要求乙方整改或更换。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、水电线路图等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续（如装修许可证等），费用由[方]承担。按照合同约定的时间和方式支付装修费用。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。因甲方原因导致邻里纠纷影响装修施工的，责任由甲方承担。在乙方进场施工前，腾空房屋内的物品，并负责保管。因甲方未腾空房屋或保管不善导致物品损坏或丢失的，乙方不承担责任。对乙方提出的合理要求和建议，应予以配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取装修费用。根据装修工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法的装修资质和营业执照，提供与装修工程相关的人员资质证明等文件供甲方查阅。严格按照本合同约定的装修内容、要求及标准组织施工，确保装修工程质量达到国家及地方现行的装修工程质量验收标准。施工过程中遵守国家及地方有关装修施工的法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及甲方房屋的安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，每周至少向甲方提供一次书面的工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下周工作计划等。妥善保管甲方提供的原始资料及装修过程中产生的各类文件、资料，并在装修工程竣工后一并移交给甲方。对装修工程中使用的材料、设备等进行严格的质量检验，确保其符合合同约定的质量标准和环保要求。如因乙方使用不合格材料导致装修工程出现质量问题或对甲方及他人造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将房屋恢复至可正常使用状态。装修工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定提供装修工程质量保修服务，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障的，乙方应免费负责修复或更换。五、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本合同约定的装修费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到相应进度节点后提前[X]日向甲方提交付款申请及相关证明文件。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后[X]日内组织验收。4.质量保证金：装修费用总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在期满后[X]日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。六、材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备乙方负责提供本合同约定的装修工程所需的主要材料及设备，具体材料及设备清单见附件[附件名称]。乙方供应的材料及设备应符合合同约定的质量标准和环保要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关文件。乙方应按照施工进度计划及时供应材料及设备，确保施工顺利进行。如因乙方材料及设备供应不及时导致工期延误的，乙方应承担相应责任。乙方应对其供应的材料及设备进行妥善保管，在运输、存储过程中如发生损坏或丢失，由乙方负责更换或补足。2.甲方供应的材料及设备甲方负责提供本合同约定的由甲方供应的材料及设备，具体材料及设备清单见附件[附件名称]。甲方应按照乙方的要求及时将材料及设备运至施工现场，并确保其质量符合要求。甲方供应的材料及设备到达施工现场后，乙方应负责进行验收。如发现质量问题或规格不符，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或补足。因甲方供应材料及设备延误导致工期延误的，责任由甲方承担。七、工程变更1.在装修工程施工过程中，如甲方提出变更装修内容、材料、设备等要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算及施工方案，并提交给甲方审核。2.经甲方审核同意后，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、费用调整情况及工期顺延等事项。变更费用按照实际发生额结算，由甲方在工程变更协议签订后[X]日内支付给乙方。如因变更导致工期延误的，工期相应顺延。3.未经甲方书面同意，乙方擅自变更装修内容、材料、设备等的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照原合同约定执行，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。八、工程验收1.乙方在装修工程竣工后，应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定的装修内容、要求及标准执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，工期不予顺延。3.装修工程经甲方验收合格后，乙方应将房屋钥匙及相关资料移交给甲方。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工期延误或影响装修施工顺利进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。甲方擅自变更装修内容、材料、设备等要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修内容、要求及标准施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。因返工整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方及他人造成损害损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自变更装修内容、材料、设备等，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照原合同约定执行，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在保修期内不履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签