房租门店租赁合同范本

PAGE房租门店租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房租门店事宜，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的房租门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门店租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该门店及其附属设施设备完好无损交还甲方后，在[X]个工作日内无息退还乙方押金。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户。2.物业费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内将物业费支付至甲方指定账户。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门店而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用该门店，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门店无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务甲方应保证该门店及其附属设施设备符合国家安全标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将该门店交付乙方使用。甲方应负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该门店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回该门店，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要，对该门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门店的主体结构和外观形象。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该门店恢复原状。如因甲方原因导致该门店无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或采取其他补救措施，如甲方逾期未处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当导致该门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该门店所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营，不得在该门店内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门店及其附属设施设备完好无损交还甲方。乙方逾期交还的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的租金，并承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方擅自改变该门店用途、结构或进行其他损坏行为，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.若乙方在该门店内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并将该门店恢复原状。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.若乙方擅自转租该门店，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并将该门店收回。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，