小厂出租转让合同范本

PAGE小厂出租转让合同范本甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小厂具体地址]的小厂（以下简称“该小厂”），现甲方有意将该小厂出租/转让给乙方，乙方愿意承租/受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该小厂的出租/转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量及面积]、[办公区域面积]、[仓库面积]等。2.小厂内配备有[列举主要生产设备或设施，如机器设备名称及数量、电力设施情况、通风设备等]。3.小厂周边环境状况：[描述周边交通、配套设施等情况]。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为出租情况）本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该小厂。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.转让期限（若为转让情况）本合同转让自合同生效之日起，该小厂所有权归乙方所有。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金/转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/转让价款的确定依据为：[说明确定租金或转让价款的因素，如市场行情、小厂现状、预期收益等]。2.支付方式租金支付方式（若为出租情况）乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按[支付周期，如月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。转让价款支付方式（若为转让情况）乙方应在合同签订之日起[X]日内支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在办理完相关产权变更手续或交接手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款。有权对乙方使用该小厂的情况进行监督检查，但不得妨碍乙方正常的生产经营活动。在租赁/转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该小厂具有合法的出租/转让权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付该小厂及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁/转让期限内，负责对该小厂的主体结构及主要设施设备进行正常维修保养，以保证乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该小厂相关的经营证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该小厂及相关设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁/转让期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务。对该小厂进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏小厂的主体结构和影响其安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁/转让期满后，乙方应自行拆除或恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。合理使用该小厂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责对该小厂内乙方自行添置的设备、物品等进行保管和维护，保证其安全完好。在租赁/转让期限届满或合同解除后，如期交还该小厂及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。五、厂房交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该小厂及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对小厂的现状、设施设备等进行清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录小厂内的设备、物品、厂房状况等信息，作为双方后续权利义务的依据。2.返还租赁/转让期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该小厂及相关设施设备返还给甲方。返还时应保证小厂及设施设备完好无损，符合正常使用状态。乙方应负责清理小厂内的所有物品，恢复小厂交付时的原状。如乙方未按时返还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责对该小厂的主体结构、屋顶、外墙、基础等进行定期检查和维修，确保其安全性能。如发现问题，应及时进行修复，维修费用由甲方承担。对于小厂内的共用设施设备，如电力系统、供水系统、排水系统等，甲方应进行日常维护和保养，保证其正常运行。因设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修。2.乙方维修义务乙方负责对其自行使用的设备、工具等进行日常维修保养，确保其正常运行。维修保养费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或故意损坏导致小厂及设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现问题后的[X]小时内通知甲方，并积极采取措施防止损失扩大。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该小厂或交付的小厂不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，应退还乙方已支付的租金/转让价款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该小厂的，甲方应承担乙方的停工损失，并在合理期限内完成维修。如因维修延误给乙方造成其他损失的，甲方应一并赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该小厂用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金/转让价款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还该小厂或返还的小厂不符合约定条件，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。逾期交还的，乙方还应按照原租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该小厂，导致本合同无法履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，结清租金/转让价款、费用等，并办理相关交接手续。因合同解除给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十