房屋买卖份额合同范本

PAGE房屋买卖份额合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖份额事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：____________________。2.房屋份额约定双方约定，甲方将其拥有的上述房屋______%的份额转让给乙方。乙方应向甲方支付相应份额的房屋价款，具体金额及支付方式详见本合同第五条。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让房屋份额的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。向乙方如实告知房屋的使用状况、质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在取得房屋份额后，依法享有该份额对应的房屋权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋份额转让的相关手续，提供必要的证明文件等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋价款为人民币______元（大写______元整）。该价款为甲方转让房屋______%份额的全部对价，双方不再另行支付其他费用（如有特殊约定除外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在办理房屋份额产权变更登记手续完成之日起______日内，将尾款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证书、购房合同等资料原件（如有）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额的产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的证明文件、签字等，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，配合办理手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定转让房屋份额或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得相应房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合办理房屋份额转让相关手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______