房屋买卖押金合同范本

PAGE房屋买卖押金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋买卖押金合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[X]年。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[车库/车位数量及位置]、[储藏室/地下室面积及位置]等附属设施。房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。与该房屋相关的水、电、气、暖等配套设施均已开通，并可正常使用，相关费用已结清至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋买卖押金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据相关约定处置押金。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等。在房屋交付前，负责保持房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋买卖押金。认真阅读甲方提供的房屋相关信息，对房屋状况进行充分了解，并自行承担因房屋状况可能产生的风险。在约定的时间内，与甲方协商确定房屋买卖的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。如未能在约定时间内达成一致，应及时通知甲方并说明原因。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务，并配合甲方办理房屋买卖的各项手续。三、押金金额及支付方式1.押金金额乙方应向甲方支付房屋买卖押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将押金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金的退还与处置1.押金退还在甲乙双方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自义务后，甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付完成后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。若因乙方原因导致未能签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的义务，甲方有权不予退还押金。2.押金处置若甲方违反本合同约定，导致房屋买卖无法正常进行，甲方应双倍返还乙方支付的押金。在房屋买卖过程中，若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，押金应按照双方的过错程度进行分担或退还。具体分担方式由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋信息不真实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件配合乙方办理房屋买卖手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。若因此导致乙方不愿意继续购买房屋，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定的时间与甲方协商确定房屋买卖具体条款或签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权不予退还押金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。