建筑施工解除合同范本

PAGE建筑施工解除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就[具体建筑施工项目名称]签订了相关建筑施工协议（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下建筑施工解除合同协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：甲方为[项目建设方名称]，是具有相应建设资质和项目开发需求的法人主体，对本建筑施工项目拥有合法的建设权益和决策权。2.乙方：乙方为[建筑施工企业名称]，是具备专业建筑施工资质的企业法人，在建筑施工领域具有丰富的经验和专业能力，曾与甲方签订原合同，负责本项目特定范围的建筑施工工作。（二）标的物或服务具体描述1.建筑施工项目概况本建筑施工项目位于[项目具体地址]，项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体名称及功能，如：1号楼为住宅，2号楼为商业配套等]。2.乙方已完成工作内容乙方已完成的工作内容包括但不限于：完成了[已完成部分工程的具体描述，如基础工程中的土方开挖、地基处理，主体结构工程中的部分楼层的混凝土浇筑、钢筋绑扎等]，并已采购了部分用于本项目施工的材料，如[列举已采购的主要材料名称及数量]。3.乙方未完成工作内容乙方尚未完成的工作内容包括但不限于：[详细列举未完成的工程部分，如剩余主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等具体项目]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解除合同协议的约定，妥善完成已完成工作的收尾及交接工作。有权对乙方已完成工作的质量进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付已完成工作对应的款项。协助乙方办理与本项目相关的退场手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付已完成工作的款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务妥善完成已完成工作的收尾工作，确保已完成工程质量符合相关标准和要求。向甲方提交已完成工作的详细资料，包括施工记录、质量检验报告、材料采购清单等。按照甲方要求，将已采购的用于本项目的材料、设备等移交给甲方或按照甲方指示进行处理。负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复施工场地原状。对已完成工作中涉及的技术秘密、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、已完成工作款项支付（一）款项结算依据1.双方根据乙方已完成的实际工程量，按照原合同约定的计价方式进行结算。对于原合同中已有明确单价的项目，按照单价乘以实际完成工程量计算；对于原合同中未明确单价的项目，双方协商确定合理的计价方式。2.乙方已采购材料的费用，根据采购发票及相关凭证进行核算，经甲方审核确认后计入已完成工作款项。（二）支付方式及时间1.甲方在收到乙方提交的已完成工作结算报告及相关资料后[X]个工作日内进行审核。如审核无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，向乙方支付已完成工作款项的[X]%作为预付款。2.待乙方完成所有收尾工作并通过甲方验收后，甲方在验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的已完成工作款项。（三）款项支付的条件1.乙方提交的已完成工作结算报告及相关资料应真实、准确、完整，能够清晰反映乙方已完成的工作内容及费用情况。2.乙方已完成的工作质量应符合国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，且已通过甲方或甲方委托的第三方质量检测机构的验收。3.乙方已按照本协议约定完成所有收尾工作，包括但不限于清理施工现场、移交相关资料和物品等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付已完成工作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作款项及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方无故拒绝接收乙方移交的已采购材料、设备或拒绝协助乙方办理退场手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成已完成工作的收尾工作或未通过甲方验收，每逾期一日，应按照已完成工作款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提交的已完成工作结算报告及相关资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照已完成工作款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露本项目相关的技术秘密、商业秘密等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已完成工作款项的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方采取措施消除影响，如因乙方泄密行为导致甲方遭受重大损失或引发法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。双方应指定专人负责协商事宜，并保持密切沟通。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方送达各类通知、文件的有效地址。任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。如一方未按照上述规定履行通知义务，导致相关通知、文件无法送达的，由其自行承担不利后果。甲方（盖章）：_________