工厂厂房出售合同范本

PAGE工厂厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的工厂厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如框架结构等]，设计用途为[工业生产等具体用途]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如生产线、通风设备等]。4.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。该厂房已取得的产权证书编号为[具体证书编号]，产权性质为[国有土地使用权/集体土地使用权等具体性质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权情况、厂房现状等。保证该厂房符合国家及地方关于工业厂房的相关规定和标准，不存在质量问题及安全隐患。在交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后不会因该厂房的任何历史遗留问题而遭受损失。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定由甲方缴纳。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的厂房交付给乙方。交付时，保证厂房内原有设备、设施等保持现状（双方另有约定除外），并清理完毕厂房内不属于出售范围的物品。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该厂房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。接受甲方按照合同约定交付的厂房，并按照合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。因特殊情况需要改变的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在办理厂房产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务，提供真实、有效的个人信息及办理过户所需的其他文件和资料。因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定由乙方缴纳。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方经协商一致，该厂房出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房交付手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]个月内，将符合交付条件的厂房交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式现场交付：双方在厂房所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供厂房的钥匙、产权证书等相关资料，并由双方共同签署厂房交付确认书。交付确认书应详细记载厂房交付时的现状，包括厂房内设备设施的情况、房屋外观及内部结构状况等。资料交付：甲方应同时向乙方交付与该厂房相关的全部资料，包括但不限于建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告、产权证书等复印件，并保证资料的真实性和完整性。五、产权过户1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况导致手续办理延迟的责任，按照国家法律法规及政策规定执行。如因一方原因导致手续办理延迟给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照厂房出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成厂房损坏无法恢复的，甲方有权解除本合同，乙方应按照厂房出售价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协