店面部分转租合同范本

PAGE店面部分转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与店面所有权人签订了店面租赁合同，现甲方欲将店面部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租合同：一、转租店面基本情况1.店面位置：位于[详细地址]的[店面具体名称]。2.转租区域：该店面中自[起始位置描述]至[终止位置描述]的部分区域（以下简称“转租区域”），具体面积以实际测量为准，测量工作由双方共同进行，测量结果作为本合同附件。3.用途：乙方承诺将转租区域用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经店面所有权人同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场因素或店面所有权人调整租金导致甲方成本增加的，甲方有权根据实际情况适当调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应于[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方擅自改变用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在转租期限内，如店面所有权人对店面进行重大改造、调整经营布局等影响本合同履行的情况，甲方有权提前通知乙方，并根据实际情况协商解决方案。2.义务确保其有权将店面部分区域转租给乙方，并向乙方提供与店面所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。保证转租区域符合安全、消防等相关规定，能够正常使用。在租赁期间，负责协调与店面所有权人及其他相关部门的关系，确保乙方能够顺利经营。按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营证照等手续（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照合同约定使用转租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供协助、保障转租区域正常使用等。在租赁期间，对转租区域内的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。如需对转租区域进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害店面整体结构和其他租户利益，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复转租区域原状（可移动设备除外），否则甲方有权扣除相应费用用于恢复。负责转租区域内的日常安全管理工作，配备必要的消防设备，确保经营活动符合安全、消防等相关规定。因乙方原因导致的安全事故、火灾等责任，由乙方自行承担，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。遵守店面所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。水电费等费用按照实际使用量结算，乙方应于每月[缴费日期]前向甲方支付上月费用，甲方代收后统一向相关部门缴纳。在租赁期间，不得擅自将转租区域再次转租给第三方。未经甲方书面同意，不得与他人合作经营或允许他人使用转租区域。五、装修及设备添置1.乙方如需对转租区域进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及店面物业管理规定，不得破坏店面原有结构和设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。2.乙方可根据经营需要自行添置设备，但应确保设备的合法性和安全性。租赁期满或合同解除后，乙方有权搬走可移动设备，但应负责清理转租区域内的杂物，恢复原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除原因及双方责任。2.若乙方出现以下违约行为，甲方有权解除合同，收回转租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变转租区域用途的。擅自将转租区域再次转租给第三方的。因乙方原因导致店面出现重大安全事故、火灾等，给甲方或第三方造成严重损失的。违反店面所在物业管理规定，经甲方多次书面通知仍不改正，严重影响店面整体形象和经营秩序的。3.若甲方出现以下违约行为，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定提供转租区域，导致乙方无法正常经营的。未履行合同约定的协助义务，严重影响乙方经营活动的。因甲方原因导致店面所有权人收回店面或影响本合同履行，且无法解决的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供相关协助、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.一方违反合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密等信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自