建筑维修施工合同范本

PAGE建筑维修施工合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的建筑设施需要进行维修，乙方具备相关建筑维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修建筑名称及地址：[具体建筑名称]，位于[详细地址]。2.维修范围及内容建筑外立面维修：包括墙面裂缝修补、脱落涂层重新粉刷、门窗密封胶条更换等。屋顶维修：对屋顶防水层进行修复，处理屋顶积水问题，更换损坏的瓦片等。室内维修：修复室内墙面、地面的破损处，更换损坏的水电线路及相关设施，维修卫生间、厨房的防水等。其他维修项目：根据实际检查情况，对建筑内其他需要维修的部位进行修复或更换，确保建筑设施的正常使用功能。3.维修标准及要求乙方应按照国家及地方现行的建筑维修相关标准和规范进行施工，确保维修质量达到合格标准。维修后的建筑设施应满足安全、美观、实用的要求，符合甲方的使用需求。对于关键维修部位，乙方应提供详细的施工方案供甲方审核，经甲方同意后方可实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求进行施工。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑原始设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解建筑情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调施工场地的使用、提供临时水电接入等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备相应的建筑维修资质和专业技术人员，按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行施工。制定详细的维修施工计划，明确施工进度、质量控制措施等，并提交给甲方备案。施工过程中，严格遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求完成维修工作，并在维修完成后提交相关维修报告及质量验收资料。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次建筑维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作总量的[进度比例]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成且经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.费用调整在维修过程中，如因甲方提出增加或变更维修内容，导致维修费用增加的，双方应签订补充协议，明确增加的费用及支付方式。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修费用增加的，乙方应及时通知甲方，经双方协商后确定费用调整事宜。四、维修工期1.乙方应于本合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]完成全部维修工作，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致施工延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金；如延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商确定工期顺延事宜，并签订书面协议。五、质量验收1.中间验收在乙方完成每个阶段的维修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段验收合格。中间验收合格后，双方应签署中间验收报告，作为乙方后续施工及甲方支付进度款的依据。2.最终验收维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关维修报告及质量验收资料。甲方应在接到申请后的[验收期限]个工作日内组织最终验收。最终验收应依据本合同约定的维修范围、内容、标准及要求进行，如验收合格，双方应签署最终验收报告，甲方应按照合同约定支付剩余维修费用。如最终验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及要求进行施工，或维修质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八补充条款1.[补充条款1的具体内容]2.[补充条款2的具体内容]3.……本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：