房租低价改造合同范本

PAGE房租低价改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行低价改造，乙方具备相关改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租低价改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋现状为[描述房屋现有状况，如毛坯房、已有简单装修等]。2.改造内容室内装修拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方对房屋功能分区的需求。墙面进行基层处理，刮腻子并粉刷乳胶漆，颜色选择为[具体颜色]。地面铺设[地板材质]地板，确保平整、牢固且美观。安装定制的木质门窗套，颜色与整体装修风格相匹配，规格为[详细尺寸]。厨房进行整体改造，安装橱柜，材质选用[橱柜材质]，包含炉灶、水槽等厨房电器设备，品牌为[具体品牌]。卫生间安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，品牌分别为[马桶品牌]、[淋浴喷头品牌]、[洗手盆品牌]，并进行防水处理，确保无渗漏。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线和水管。根据新的空间布局，合理布置插座和开关，确保使用方便且安全。安装智能电表和水表，便于甲方对水电使用情况进行监控和管理。其他改造在客厅安装吊灯，品牌为[吊灯品牌]，规格为[详细尺寸]，以提升客厅的整体氛围。在卧室安装吸顶灯，品牌为[吸顶灯品牌]，并配备床头灯，方便甲方夜间使用。对房屋的天花板进行简单造型处理，如安装吊顶线条等，材质为[吊顶线条材质]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改造工作。在乙方改造过程中，如发现乙方存在违约行为或改造质量不符合要求，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行合理改造。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。在乙方改造期间及改造完成后的合理期限内，保证房屋的正常使用条件，不得因自身原因影响乙方的改造工作。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，有权要求甲方按时支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的要求，有权拒绝执行。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和时间，组织专业人员进行改造工作，确保改造质量达到国家相关标准和本合同要求。改造过程中应遵守国家法律法规和相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题，应及时整改并反馈整改结果。改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照国家相关规定及本合同约定，为改造工程提供必要的质量保证和售后服务。在质保期内，如因乙方改造质量问题出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房租低价改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本合同另有约定，在合同履行过程中，不因任何因素调整改造费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始改造工作，并在[X]日内完成全部改造工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致改造工作延误的，改造期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的改造工作计划，并提交给甲方审核。在改造过程中，乙方应严格按照计划进行施工，确保按时完成改造任务。如乙方未按照计划施工导致改造期限延误的，每延误一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的标准进行改造工作。改造工程质量应符合以下要求：室内装修工程应表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象。水电改造工程应布线规范、安全可靠，电线接头牢固，水管无渗漏。门窗安装应牢固、平整，开关灵活，密封良好。厨房、卫生间等功能性区域的改造应满足使用要求，无明显瑕疵。2.验收改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方认可改造工程质量合格。验收时，甲方应按照本合同约定的质量标准及相关验收规范对改造工程进行检查。如发现改造工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的标准进行修复或赔偿。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余改造费用的依据之一。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致改造工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常进行改造工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的改造费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方改造工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致改造工程逾期交付的，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。如因乙方改造质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效