承包农庄运营合同范本

PAGE承包农庄运营合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农庄（以下简称“该农庄”），乙方具备农庄运营的专业能力和经验，双方经友好协商，就乙方承包甲方农庄进行运营事宜，达成如下协议：一、农庄基本情况及运营服务内容（一）农庄位置及范围该农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等，具体范围以附件一《农庄平面图》为准。（二）运营服务内容1.乙方负责农庄的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，物资采购、设备维护等，以确保农庄的正常运转。2.开展与农庄相关的各类经营活动，如餐饮服务、住宿服务、休闲娱乐项目运营（具体项目见附件二《农庄经营项目清单》）等，提升农庄的经济效益和市场竞争力。3.负责农庄的市场营销推广，制定并执行推广计划，提高农庄的知名度和客流量，吸引更多客户前来消费体验。4.按照国家法律法规及相关行业标准，对农庄的经营活动进行规范管理，确保食品安全、消防安全、环境卫生等方面符合要求。二、承包期限及费用支付（一）承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对农庄的运营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，按时收取承包费用。对乙方违反法律法规、合同约定或损害农庄利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务确保对农庄拥有合法的所有权或经营权，保证乙方在承包期限内能够正常使用和运营农庄。协助乙方办理与农庄运营相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和资料。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常运营活动，但有权对重大经营决策提出建议并协商。负责协调处理农庄周边与当地村民、相关部门等的关系，为乙方运营创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，按照本合同约定自主开展农庄的运营管理活动，享有经营自主权。根据市场需求和实际运营情况，对农庄的经营项目、服务内容等进行合理调整和优化。有权使用甲方提供的与农庄相关的资产、设备、设施等，但应负责妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。在遵守法律法规和本合同约定的前提下，享有农庄经营所产生的收益。2.义务按照本合同约定的运营服务内容和标准，认真履行职责，确保农庄的正常运营和良好发展。按时足额向甲方支付承包费用，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。依法经营，诚实守信，遵守国家法律法规及相关行业规范，维护农庄的良好形象和声誉。加强农庄的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保人员、财产安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责农庄的环境保护工作，采取有效措施减少污染，保护生态环境，符合环保要求。定期向甲方提供农庄的运营情况报告，包括财务报表、经营数据、市场动态等，以便甲方了解运营状况。在承包期限届满或提前终止合同后，按照合同约定将农庄的资产、设备、设施等完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。四、农庄资产及设备设施的使用与维护（一）资产及设备设施清单甲方应向乙方提供农庄现有资产及设备设施清单（见附件三），乙方应在接收时进行核对确认。（二）使用与维护责任1.乙方在承包期限内有权使用清单所列的资产及设备设施，但应负责日常的维护、保养和管理，确保其正常运行。2.对于因乙方使用不当或维护不善造成的资产及设备设施损坏，乙方应承担修复或更换的费用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同处理。3.在承包期限届满或提前终止合同后，乙方应按照清单将资产及设备设施交还甲方，如有缺失或损坏，应按照市场价格进行赔偿。五、食品安全与卫生管理（一）乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，建立健全食品安全与卫生管理制度。1.加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。2.配备必要的食品安全管理人员和检测设备，定期对食品进行检验检测，严禁销售过期、变质、假冒伪劣食品。3.保持农庄餐饮场所及周边环境的清洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止交叉污染。（二）如因乙方食品安全与卫生管理不善导致食品安全事故或卫生问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关审批手续或干涉乙方正常运营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照合同约定提供农庄相关资产、设备设施等，影响乙方正常运营的，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定的运营服务内容和标准开展经营活动，或擅自改变农庄经营用途，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反食品安全与卫生管理规定，导致发生食品安全事故或卫生问题的，除承担全部法律责任和经济赔偿责任外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将农庄转包、分包或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方在承包期限届满或提前终止合同后，未按照合同约定将农庄资产、设备设施等交还甲方或未协助办理交接手续的，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[X]元。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。3.在承包期限内，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致农庄无法继续经营，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际经营期限结算承包费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式