房租指标转让合同范本

PAGE房租指标转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房租指标，乙方有意受让该房租指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租指标转让合同：一、标的物或服务具体描述1.本合同所转让的房租指标，是指甲方基于[具体租赁关系，如与某房东签订的房屋租赁合同]所享有的在租赁期限内按照约定租金标准租赁[房屋具体地址]房屋的权利及相关权益。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金标准为每月人民币______元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月______日前支付至指定账户]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房租指标转让费用。有权要求乙方按照本合同约定使用房租指标及履行相关义务。2.义务保证所转让的房租指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未向第三方转让该房租指标。协助乙方办理与房租指标相关的交接手续，包括但不限于向房东告知乙方受让房租指标事宜，提供房屋租赁合同原件、房东联系方式等相关资料。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋租赁合同的主要条款，如租金标准、租赁期限等，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房租指标，在租赁期限内合法占有、使用所租赁的房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付房租指标转让费用。按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修、改造等行为。按时向房东支付租金及相关费用，如因乙方未按时支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照房屋租赁合同约定及法律规定返还房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏房屋及其附属设施、设备。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的房租指标转让费用为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在办理完房租指标交接手续之日起______日内，支付剩余转让费用，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证房租指标真实、合法、有效或擅自变更房屋租赁合同主要条款等，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让费用或租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同转让费用总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行破坏性装修或改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同转让费用总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同转让费用总额的______%向对方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上合同，具体条款可根据实