房子转租转让合同范本

PAGE房子转租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋进行转租转让，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗状况等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转租转让款项。有权要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施设备。2.义务保证对该房屋享有合法的转租转让权利，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的使用现状、存在的质量问题、周边环境等情况。在本合同签订前，结清该房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件，确保乙方能够顺利接收房屋。按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收房屋及附属设施设备，并按照自己的意愿使用。在合同履行过程中，有权要求甲方履行其合同义务，对甲方的违约行为提出异议并要求赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转租转让款项。按照法律法规及合同约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。负责该房屋在受让后的水电费、物业费、燃气费等日常费用的缴纳。在租赁期限届满或本合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、房屋转租转让款项及支付方式1.房屋转租转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋交接完成之日起[X]日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交接手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。交接清单经双方签字确认后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交付标准：房屋应保持原有结构和装修状况，附属设施设备应能正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。五、租赁期限1.本合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满后按照合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转租转让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转租转让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转租转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转租转让款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________