房租改造安全合同范本

PAGE房租改造安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其租赁房屋进行改造，并委托乙方负责相关改造工作，为明确双方权利义务，保障改造工作的安全顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.改造内容乙方负责对上述房屋进行如下改造：[详细列举改造项目，如拆除原有非承重墙体、重新铺设地面瓷砖、安装新的水电线路、更换门窗等]根据甲方要求，对房屋内部进行空间布局调整，以满足甲方的使用需求。对房屋外立面进行适当修缮和装饰，提升房屋整体外观。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、安全标准以及甲方提出的合理要求进行改造工作。改造后的房屋应符合安全、舒适、美观的原则，满足甲方正常使用的功能需求。对于涉及结构安全的改造项目，乙方应提供详细的设计方案，并经具有相应资质的设计单位审核通过后方可实施。所有改造材料应符合国家质量标准，具备合格证书，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。改造过程中应确保施工工艺符合规范要求，保证工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方违反本合同约定或出现安全问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等，协助乙方了解房屋现状及相关要求。按照合同约定及时支付改造费用。为乙方改造工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调邻里关系、提供临时水电接入等。对乙方提交的改造方案、施工计划等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在改造工作中遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事房屋改造工作所需的相应资质和专业能力，包括但不限于建筑施工资质、设计资质等，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行改造工作，确保工程质量和安全。制定详细的改造施工方案和安全保障措施，经甲方审核同意后严格执行。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施、环境保护措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。在施工过程中发生安全事故，应立即采取救援措施，并及时通知甲方。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将改造后的房屋清理干净，恢复原状。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造工作完成后，及时向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。在改造期间，妥善保管甲方提供的房屋及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次房租改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定改造工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工作全部完成并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的改造工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保按时完成改造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量保证1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、安全标准以及本合同约定的标准进行改造工作，确保改造工程质量符合要求。2.改造工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方改造工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限完成改造工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照改造费用的[X]%计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方在改造过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、甲方因事故遭受的其他直接或间接经济损失等。3.若乙方提供的改造材料不符合国家质量标准或本合同约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自变更改造方案或施工内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的擅自变更行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等