小区托管转让合同范本

PAGE小区托管转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[小区名称]从事小区托管服务，现甲方有意将该小区托管业务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区托管业务范围甲方目前在[小区名称]提供的托管服务涵盖小区内的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备管理等方面。具体包括但不限于：安全保卫：负责小区出入口的人员及车辆登记、巡逻，确保小区内居民人身及财产安全。环境卫生维护：对小区公共区域（包括道路、绿化、楼道等）进行日常清扫、垃圾清运，定期进行消毒杀菌。公共设施设备管理：对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行日常巡检、维护保养，确保其正常运行。2.托管期限及现状本小区托管服务自[起始日期]起，至[结束日期]止，目前该托管服务处于正常运营状态，各项工作均按照既定的标准和流程进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在转让过程中，有权对乙方提出的关于托管业务的疑问进行解释说明。2.义务向乙方如实披露小区托管业务的现状，包括但不限于现有员工情况、客户资源、业务收支状况、未了结的业务纠纷等相关信息。协助乙方办理与小区托管业务转让相关的手续，包括但不限于与小区业主委员会、物业管理部门等相关方进行沟通协调，提供必要的文件资料等。在合同签订后至业务正式交接前，继续妥善履行小区托管服务职责，确保服务质量不下降，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。负责处理在业务转让前因甲方原因产生的与小区托管业务相关的债权债务及纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定全面履行协助义务，确保业务顺利转让。在业务交接后，有权自主经营小区托管业务，按照自己的经营理念和方式进行管理。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。接收甲方移交的与小区托管业务相关的资产、文件资料、员工等，并妥善处理后续事宜。在业务交接后，按照法律法规及行业规范，继续履行小区托管服务职责，维护小区居民的合法权益，不得擅自改变服务内容或降低服务标准。尊重甲方在小区托管业务中的原有客户资源，不得采取不正当手段进行恶意竞争。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的小区托管业务转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成业务交接且甲方协助乙方办理完所有相关手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、业务交接1.交接时间及地点双方约定于[交接日期]在[小区名称]内进行业务交接。2.交接内容资产交接：甲方应向乙方移交与小区托管业务相关的资产，包括但不限于办公设备、清洁工具、巡逻车辆等，同时提供资产清单，双方签字确认。文件资料交接：甲方应向乙方移交与小区托管业务相关的文件资料，包括但不限于服务合同、员工档案、设备维护记录、财务账目等，确保资料的完整性和真实性。员工交接：甲方应协助乙方与现有员工进行沟通协商，确保员工知晓业务转让事宜，并根据乙方的意愿决定是否继续留用。对于愿意留用的员工，甲方应负责办理相关的工作交接手续；对于不愿意留用的员工，甲方应按照法律法规及劳动合同的约定妥善处理。3.交接程序在交接当日，双方共同对交接内容进行清点核对，对于存在争议的事项，应在现场记录清楚，并协商解决方案。交接完成后，双方应签署业务交接确认书，确认书应详细记录交接的时间、地点、内容等信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露小区托管业务的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理业务转让手续，或在业务交接前擅自减少服务内容、降低服务标准，影响乙方正常开展业务的，甲方应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未妥善处理业务转让前的债权债务及纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收甲方移交的资产、文件资料等，或在业务交接后擅自改变服务内容、降低服务标准，给小区居民或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应向甲方支付转让价款[X]%的违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协