工厂小院出售合同范本

PAGE工厂小院出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工厂小院（以下简称“该小院”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该工厂小院位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋状况：小院包含[具体房屋数量]间房屋，其中主厂房[详细描述主厂房结构、层数等情况]，附属用房[分别描述附属用房的结构、用途等情况]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]基本完好，可正常使用。4.土地性质：该小院所占用土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对该小院享有合法的处分权，保证所提供的相关产权证明等文件真实、有效。2.义务向乙方如实告知该小院的现状，包括但不限于房屋质量、土地使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。保证该小院不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理该小院的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担税费等费用。在交付该小院前，负责处理与该小院相关的所有债权债务关系，确保乙方接收后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该小院。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该小院，并协助办理产权过户手续。在支付定金后，有权要求甲方提供与该小院相关的详细资料，如产权证书、土地使用证等复印件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方交付的该小院，并按照合同约定的用途使用，不得擅自改变其结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费等费用。三、价格及付款方式1.价格：双方商定该工厂小院的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该小院产权过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该工厂小院交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该小院的相关钥匙、产权证书等资料，并在交接清单上签字确认。乙方验收无误后，视为该小院已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该小院，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该小院存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因纠纷产生的诉讼费、律师费等，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该小院的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：