房屋租赁合同委托协议

PAGE房屋租赁合同委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________住所：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方拟进行房屋租赁相关事宜，为维护自身合法权益，特委托乙方提供专业法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房屋租赁合同起草：乙方根据甲方提供的房屋及租赁相关信息，起草符合法律法规要求、明确双方权利义务的房屋租赁合同。2.合同审查：对甲方拟签订或已经签订的房屋租赁合同进行全面审查，确保合同条款合法、合理、完备，不存在法律风险。3.租赁事项咨询：就房屋租赁过程中涉及的法律问题，如租赁期限、租金支付方式、押金退还、房屋维修责任、违约责任等，为甲方提供专业的法律咨询意见。4.协助谈判：在甲方与房屋出租方或承租方进行租赁事宜谈判时，根据甲方需求，提供法律支持和谈判策略建议，协助甲方争取有利的租赁条件。5.纠纷处理：若在房屋租赁过程中发生纠纷，乙方接受甲方委托，代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序，维护甲方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房屋信息：房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。房屋内部设施包括但不限于：__________________（详细列举房屋内的固定设施、电器设备等）。2.服务内容：乙方将组建专业的律师团队，为甲方提供上述委托事项的全程法律服务。团队成员包括主办律师______、助理律师______等，主办律师具有丰富的房屋租赁法律业务经验，将负责与甲方沟通、主导法律服务工作，助理律师协助主办律师完成各项具体任务。在合同起草阶段，乙方将根据甲方提供的房屋情况、租赁需求及市场行情，结合法律法规的规定，精心撰写房屋租赁合同文本，确保合同条款准确、清晰、全面，充分保护甲方的合法权益。在合同审查阶段，请甲方务必在______个工作日内将拟审查的房屋租赁合同文本及相关资料提交给乙方。乙方将对合同条款进行细致审查，从法律角度分析合同的合法性、有效性、完整性，并针对存在的问题提出详细的修改意见和风险提示。审查完成后，乙方将在______个工作日内向甲方出具书面的审查报告。在租赁事项咨询方面，甲方可通过电话、邮件或预约面谈等方式向乙方咨询相关法律问题。乙方将在接到咨询后的______个工作日内给予明确、专业的答复，并根据具体情况提供详细的法律分析和建议。在协助谈判阶段，乙方将根据甲方提供的谈判进展情况及对方提出的意见，及时为甲方提供法律支持和谈判策略调整建议。在谈判过程中，乙方将积极参与，维护甲方的合法权益，确保谈判结果符合甲方的利益诉求。在纠纷处理阶段，若发生纠纷，甲方应及时向乙方提供详细的纠纷情况说明及相关证据材料。乙方将根据甲方提供的信息，迅速制定纠纷解决方案，并代表甲方参与相应的法律程序。在纠纷处理过程中，乙方将全力以赴，为甲方争取最大的利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，及时了解服务进展情况。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。在法律允许的范围内，有权自主决定房屋租赁的相关事宜，包括但不限于租赁对象、租赁价格、租赁期限等。2.义务：向乙方如实提供与房屋租赁相关的所有信息，包括房屋状况、租赁意向、过往租赁纠纷情况等，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时支付法律服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和支持，如提供文件资料、安排面谈时间、参与谈判等。在乙方提供法律服务过程中，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露乙方为其提供法律服务的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并支付法律服务费用。根据法律规定及本协议约定，独立开展法律服务工作，对服务内容和方式有自主决定权。在处理委托事项过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件、资料及信息，有权要求甲方按照乙方的建议和要求采取相应措施。2.义务：组建专业的律师团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。严格遵守法律法规的规定，勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方的相关信息。定期向甲方汇报服务进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。在遇到重大法律问题或可能影响甲方权益的情况时，应立即向甲方报告，并提供相应的解决方案和建议。根据甲方的需求和实际情况，合理安排工作时间和工作进度，确保各项委托事项按时完成。如因乙方原因导致未能按时完成服务任务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、法律服务费用及支付方式1.法律服务费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖本协议约定的全部委托事项的法律服务费用，但不包括在处理纠纷过程中可能产生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等额外费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付法律服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成合同起草并经甲方确认后______个工作日内，甲方支付法律服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在乙方完成合同审查并出具审查报告后______个工作日内，甲方支付剩余的法律服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或未配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自向第三方泄露乙方为其提供法律服务的相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提供法律服务或服务质量不符合要求，乙方应采取补救措施，及时改进服务。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的相关信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成服务任务，每逾期一日，应按照已收取服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___