承包土地拍卖合同范本

PAGE承包土地拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的承包土地（以下简称“该土地”），并有意通过拍卖方式出让该土地的承包经营权；乙方愿意通过竞拍方式取得该土地的承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方拍卖该土地承包经营权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有农作物等]。5.承包期限：本次拍卖的土地承包期限为自合同签订之日起[X]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包经营权拍卖款。有权监督乙方按照合同约定使用土地。在承包期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地承包合同、土地权属证明等。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。按照合同约定交付土地，并保证土地交付时的现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该土地的承包经营权，并按照约定用途使用土地。在承包期限内，有权对土地进行合法的开发、利用和经营，但不得违反法律法规及本合同约定。如遇国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规给予相应补偿。2.义务按照本合同约定的拍卖成交价格及支付方式，按时足额向甲方支付土地承包经营权拍卖款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在承包期限内，负责对土地进行合理的开发、利用和保护，不得闲置土地，不得从事损害土地及周边环境的活动。按照国家法律法规及当地政府相关规定，依法缴纳与土地承包经营相关的税费。三、拍卖成交确认1.乙方通过竞拍成功取得该土地的承包经营权，拍卖成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在拍卖成交之日起[X]日内，向甲方支付拍卖保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该保证金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，由甲方无息退还。3.乙方应在拍卖成交之日起[X]日内，将剩余拍卖款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部拍卖款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，该土地上的附着物、农作物等归甲方所有，甲方有权处置；土地交付后，该土地上的附着物、农作物等归乙方所有，乙方有权处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供土地相关资料或协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拍卖成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拍卖成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付拍卖款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的拍卖保证金不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照拍卖成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拍卖成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出让