房屋维修合同范本模板

PAGE房屋维修合同范本模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修；乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。2.房屋现状描述：屋顶存在漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置及情况，如客厅顶部东南角有明显水渍，每逢雨天有水滴落下]。墙面出现多处裂缝，其中卧室墙面裂缝较为严重，长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，部分裂缝有扩大趋势。门窗存在不同程度损坏，窗户玻璃破碎[具体数量]块，门锁损坏无法正常使用[具体数量]个，部分门窗密封胶条老化，导致隔音、防风效果不佳。水电线路老化，电线外皮破损[详细描述破损位置及情况]，水管多处出现渗漏，影响正常使用。（二）维修内容及要求1.屋顶维修清理屋顶杂物及积水，对屋顶防水层进行全面检查，找出漏水点并进行修补。采用[具体防水材料名称]进行防水处理，确保防水层厚度不低于[X]毫米，施工完成后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。对屋顶损坏的瓦片进行更换，更换瓦片的材质应与原瓦片一致，确保颜色、规格相符，铺设平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，不超过[X]毫米。2.墙面维修对于墙面裂缝，先将裂缝处清理干净，采用[具体修补材料名称]进行修补，修补厚度应与墙面平齐，表面平整光滑。对于较大裂缝，需先在裂缝处植入钢筋，再进行修补，确保修补后的墙面强度不低于原墙面强度。对墙面进行全面粉刷，粉刷材料采用环保乳胶漆，颜色应与甲方选定的色卡一致。粉刷前需对墙面进行基层处理，确保墙面平整、干燥，无油污、灰尘等杂质。粉刷厚度均匀，无流坠、起皮、透底等现象，每平方米的涂刷用量不低于[X]公斤。3.门窗维修更换破碎的窗户玻璃，玻璃应采用符合国家标准的安全玻璃，厚度不低于[X]毫米，安装牢固，密封胶条安装到位，确保窗户密封良好，无漏气、漏水现象。修复或更换损坏的门锁，门锁应选用质量可靠、防盗性能良好的产品，安装后能够正常使用，钥匙插拔顺畅，锁芯转动灵活。更换老化的门窗密封胶条，胶条材质应具有良好的耐候性、弹性和密封性，安装后门窗关闭紧密，隔音、防风效果明显提升。4.水电线路维修对老化的电线进行更换，电线应选用符合国家标准的铜芯电线，规格不低于[具体规格]，更换过程中需确保电线连接牢固，无虚接、短路现象，电线外皮颜色应符合电气安装规范要求。对渗漏的水管进行维修或更换，水管材质应选用质量可靠的[具体水管材质名称]，更换后的水管应安装牢固，连接处密封良好，打压试验压力不低于[X]兆帕，稳压时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。有权要求乙方提供维修过程中的相关材料和文件。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及邻里关系等问题，甲方应负责沟通协调。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况调整维修方案，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。对维修过程中发现的其他问题，有权向甲方提出合理的解决方案和建议。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修工作所需的材料和设备应符合国家标准和质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交维修报告和相关资料。对维修工作质量负责，在质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。四、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶防水处理完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。在维修过程中，乙方应每周向甲方汇报维修工作进展情况，如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺对本次维修工作的质量负责，质保期为自维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现相同或类似问题，乙方应免费进行维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供房屋维修方面的技术咨询服务，甲方如有需求，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并根据实际情况提供合理的解决方案。2.对于质保期届满后甲方提出的维修需求，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修工作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进入维修现场或维修工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、材料设备闲置损失等，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方擅自更换维修材料或设备，以次充好，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料和设备，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，