房屋预约买卖合同范本

PAGE房屋预约买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就特定房屋之买卖事宜进行洽谈，于本合同签订之日，双方达成房屋预约买卖协议如下：一、标的物详细说明1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋现状为[毛坯/已装修等具体状态]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。与该房屋相关的权益，如小区内停车位（如有）的使用权益、公共区域的共有权益等，按法律法规及小区管理规定归乙方享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付预约金及后续款项。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并没收乙方已支付的预约金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。在接到乙方通知后，积极配合乙方办理与房屋相关的各项手续，如提供产权证书、协助看房等。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并配合办理相关手续。在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定向甲方支付预约金及后续款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得擅自解除合同。如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。按照甲方通知的时间和地点，积极配合签订正式房屋买卖合同及办理相关手续。三、预约金及支付方式1.预约金金额乙方应向甲方支付房屋预约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将预约金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[甲方姓名]3.预约金用途该预约金用于确保甲乙双方按照本合同约定推进房屋买卖事宜，在正式房屋买卖合同签订后，预约金自动转为购房款的一部分。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商确定正式房屋买卖合同的签订时间，并签订正式合同。2.签订条件正式房屋买卖合同应包含以下主要条款：房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户时间及方式、违约责任等内容，具体条款应符合法律法规及房地产交易的相关规定。3.协商变更在签订正式房屋买卖合同前，如双方就合同条款有任何变更或补充意见，应通过书面形式协商确定，并作为正式合同的附件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金。如逾期未超过[X]日，每逾期一日，甲方应按照预约金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付预约金或后续款项，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约金不予退还。如逾期未超过[X]日，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，已支付的预约金不予退还。乙方还应按照本合同约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方通知的时间和地点签订正式房屋买卖合同或办理相关手续，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约金不予退还。如逾期未超过[X]日，每逾期一日，乙方应按照预约金金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为合同首部双方填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]日视为送达；如采用直接送达方