房屋部分转让协议合同

PAGE房屋部分转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋的部分产权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.转让部分的界定甲方转让给乙方的房屋部分为该房屋[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，占该房屋总建筑面积的[X]%。该转让部分具有独立的使用功能，可与房屋其他部分相对独立区分使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋部分转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让房屋部分拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该部分房屋转让给任何第三方。向乙方如实告知该房屋部分的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该房屋部分产权的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在办理产权过户登记手续过程中，承担因甲方原因产生的相关税费及费用。确保该房屋部分在转让后，乙方能够正常使用，不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括协助办理产权过户登记手续等。有权在受让房屋部分后，按照法律法规及本协议约定合理使用该房屋部分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋部分转让款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的乙方身份证明、联系方式等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在办理产权过户登记手续过程中，承担因乙方原因产生的相关税费及费用。按照法律法规及本协议约定合理使用受让房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。三、房屋部分转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋部分转让款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完该房屋部分产权过户登记手续，并取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋部分转让款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋部分产权的过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理过户登记手续延误或产生额外费用，由该方承担全部责任。3.在办理产权过户登记手续过程中，若遇到法律法规、政策调整或不动产登记机构要求提供其他额外资料等情况，双方应积极配合，及时补充相关资料，确保过户登记手续顺利办理。五、房屋交付及使用1.在乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将转让房屋部分交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.乙方接收房屋后，应按照法律法规及本协议约定合理使用该房屋部分。如乙方需要对房屋进行装修、改造等，不得影响房屋整体结构安全，并应事先通知甲方，在不违反法律法规及小区管理规定的前提下进行。3.房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任，按照以下方式承担：若该房屋部分在交付前已存在质量问题，且甲方在转让时未如实告知乙方的，由甲方负责维修，并承担维修费用及因维修给乙方造成的损失。若该房屋部分在交付后因乙方使用不当或其他非甲方原因造成质量问题的，由乙方负责维修，并承担维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得受让房屋部分的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，导致协议无法按时履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，可以协商继续履行协议或解除协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同