承接别墅洋房合同范本

PAGE承接别墅洋房合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有别墅洋房建设或装修等相关需求，乙方具备承接该类项目的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接别墅洋房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目内容1.别墅洋房建设若为新建别墅洋房，乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案，进行基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部工程项目的施工建设。包括但不限于土方开挖、地基处理、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、门窗安装、内外墙装饰（如涂料、面砖、石材等）、屋面防水及保温处理、室内水电线路铺设、给排水系统安装等具体施工内容。2.别墅洋房装修乙方负责对甲方指定的别墅洋房进行室内外装修工程。室内装修涵盖墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、厨房卫生间洁具安装、橱柜定制、门窗套制作、室内水电改造等项目。室外装修包括外立面装饰（如真石漆、干挂石材等）、庭院景观设计与施工（如绿化种植、景观小品搭建、道路铺设等）。（二）项目地点别墅洋房位于[详细地址]。（三）项目规模别墅洋房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型结构为[具体户型描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成项目。有权审查乙方提交的与项目相关的各类文件、资料。2.义务向乙方提供开展项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑设计图纸、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目建设或装修过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、消防许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款或装修款。为乙方施工提供必要的现场条件，如施工用水用电接入、场地平整等，协调处理施工过程中与周边邻居等第三方的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款或装修款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备承接本项目所需的合法资质和专业能力，向甲方提供相关资质证书及业绩证明等资料。严格按照国家相关法律法规、行业规范以及合同约定的标准和要求进行施工建设或装修，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成项目。负责采购本项目所需的各类材料、设备，但材料和设备的质量应符合国家标准和合同约定，向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件等资料。建立健全施工现场管理制度，加强安全管理，确保施工过程中无安全事故发生，承担因乙方原因导致的安全事故责任。定期向甲方汇报项目进展情况，提交施工进度报告、质量检验报告等相关文件资料。在项目竣工后，按照相关规定和合同约定进行竣工验收备案，并向甲方提供完整的竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本项目的工程价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出变更设计等原因导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完成总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：项目竣工并经甲方组织相关部门验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备进场等，具备开工条件。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后向甲方提交质量验收报告，申请甲方进行验收。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到竣工验收报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款或装修款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成项目，每延误一天，应按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方采购的材料、设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。