小区车棚买卖合同范本

PAGE小区车棚买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车棚（以下简称“该标的物”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该小区车棚位于[小区具体地址及车棚详细位置]。2.面积：车棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.结构：车棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，顶部为[顶部材质及结构描述]。4.设施设备：车棚内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、通风设备、充电插座等]。5.现状：车棚目前处于[描述现状，如已建成并投入使用、部分闲置等]状态，周边环境状况良好。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取标的物的价款。对标的物享有合法的处分权，保证所提供的标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于上述标的物具体描述中的各项信息，不得隐瞒或虚报。保证标的物在交付时符合本合同约定的状态，具备正常使用功能。协助乙方办理与标的物相关的手续，如在需要的情况下提供相关证明文件等。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对标的物进行改建、扩建或拆除等影响标的物原状的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并保证标的物符合约定的质量和使用要求。对标的物进行检查和验收，如发现标的物存在不符合约定的情况，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变其使用功能或进行违法违规使用。承担在接收标的物后因使用、管理标的物而产生的相关费用，如水电费、维护保养费等。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转让给第三方。三、价款及支付方式1.价款：双方经协商一致，确定该小区车棚的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在甲方通知可以办理标的物交付手续后[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在标的物交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]日内向乙方提供正式发票。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将标的物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明情况，交付时间相应顺延。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在标的物所在地与乙方进行现场交接。交接时，双方应共同对标的物的现状进行检查和确认，包括但不限于标的物的结构、设施设备等是否完好，是否符合本合同约定。交付凭证：双方应签署书面的交付凭证，注明交付的时间、地点、标的物状况等信息。交付凭证作为乙方接收标的物的有效证明。五、产权转移及相关手续办理1.产权转移：自本合同生效且乙方按照约定支付全部价款后，标的物的所有权即转移至乙方。2.手续办理甲方应协助乙方办理与标的物相关的产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合本合同约定的质量和使用要求，甲方应负责采取补救措施或承担修复费用，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒或虚报标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的使用功能或进行违法违规使用，导致标的物损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复标的物原状。若乙方未经甲方书面同意擅自将标的物转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求第三方返还标的物。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：_________________