废旧营房出租合同范本

PAGE废旧营房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将废旧营房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废旧营房位置：该废旧营房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。营房包括[具体房间数量及分布情况]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，墙面、屋顶等部分存在一定程度的破损。2.附属设施：营房周边配备有[附属设施名称及数量，如水电设施、消防设施等]，但部分设施因营房闲置时间较长，可能存在老化、损坏等情况。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还废旧营房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对废旧营房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的废旧营房符合本合同约定的交付条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供营房相关证明文件等。甲方应在租赁期间对营房及附属设施进行必要的维护和修缮，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用废旧营房及附属设施。在租赁期间，乙方对营房进行合理装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏营房主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用废旧营房及附属设施，不得擅自改变营房结构和用途，不得损坏营房及附属设施。如因乙方使用不当造成营房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在营房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还废旧营房及附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋修缮与使用1.修缮责任租赁期间，甲方应负责营房主体结构的修缮，确保营房的安全使用。乙方应合理使用并爱护营房及附属设施，如发现营房及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修缮。因乙方延误通知或使用不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.使用限制乙方不得擅自将废旧营房转租给第三方。乙方不得在营房内从事易燃易爆、有毒有害等危险物品的生产、储存、经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变营房的外观及内部布局。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（如未按时修缮营房等），导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变营房结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，