房屋转让贷款协议合同

PAGE房屋转让贷款协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，并申请贷款支付房屋转让款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让贷款协议合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：乙方应在支付首付款后，积极向[贷款银行名称]申请房屋转让贷款。如贷款申请获批，乙方应按照贷款银行的要求办理相关贷款手续，并将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）直接支付至甲方指定的银行账户。贷款审批结果以银行最终审批为准，若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内，向甲方支付房屋转让尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。保证该房屋符合国家法律法规规定的转让条件，不存在任何影响房屋转让的瑕疵或问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除或损坏房屋的任何部分。如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气等缴费凭证及其他与房屋使用相关的资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付房屋转让款项。向甲方提供办理房屋转让及贷款所需的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋产权过户手续办理过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求，承担应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照房屋的原有使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋出现损坏或影响房屋正常使用的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在贷款申请过程中，如因乙方自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，应按照本合同约定及时补足差额款项，否则视为乙方违约。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款项（包括首付款、贷款金额及尾款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构和设施设备完好，水、电（如有欠费，甲方应结清）、气等费用已结清，房屋内无杂物，门窗、门锁等能正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。乙方应配合甲方提供办理过户所需的相关资料，并按照要求缴纳各项费用。六、贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应在本合同签订后及时向[贷款银行名称]提交房屋转让贷款申请，并按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款资料。2.贷款审批：贷款银行有权对乙方的贷款申请进行审核，如因乙方提供虚假资料或其他原因导致贷款申请未获批，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定补足差额款项。3.贷款发放：若乙方的贷款申请获批，贷款银行应按照贷款合同的约定，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。4.贷款偿还：乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失（包括但不限于银行要求甲方承担连带还款责任、甲方房屋被查封等），乙方应向甲方承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他影响房屋转让的瑕疵或问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在贷款申请过程中提供虚假资料或因自身原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，未能按照本合同约定补足差额款项的，视为乙方违约。乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续或接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽