房屋代租代管合同范本

PAGE房屋代租代管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代租代管事宜；乙方具备从事房屋代租代管业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[装修情况描述]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.委托事项甲方委托乙方负责该房屋的代租代管服务，具体包括但不限于：寻找合适的租户，与租户签订租赁合同；按照租赁合同约定收取租金，并定期向甲方支付租金收益；对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及附属设施处于良好使用状态；处理房屋租赁期间可能出现的各类问题，如租户纠纷、房屋维修等；在租赁期满或提前解除租赁合同后，负责收回房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租代管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等；有权要求乙方按照本合同约定及时支付租金收益；有权对乙方的代租代管行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正；在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前解除本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋权属证书、房屋现状等；协助乙方办理房屋代租代管过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等；按照本合同约定，承担房屋因正常使用损耗以外的维修、保养费用（如有）；尊重乙方在代租代管过程中的合理安排和决策，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代租代管服务费用（如有）；在法律法规允许的范围内，有权根据市场行情和实际情况确定房屋租金价格及租赁条件；有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持；对房屋进行合理的维护、保养和管理，有权采取必要措施保障房屋安全和正常使用，但不得损害甲方利益。2.义务以专业、负责的态度履行代租代管职责，按照本合同约定及法律法规规定处理房屋代租代管相关事宜；积极寻找合适的租户，在租赁合同签订前向甲方提供租户的基本信息及租赁合同草案，经甲方书面同意后与租户签订租赁合同；严格按照租赁合同约定收取租金，并在扣除代租代管服务费用（如有）及相关税费后，及时、足额将租金收益支付给甲方；定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，及时通知甲方并采取相应措施进行处理；妥善保管房屋钥匙、租赁合同等相关文件资料，在合同终止后按照甲方要求交还；及时向甲方报告房屋代租代管过程中出现的重大问题，如租户拖欠租金、房屋遭受重大损坏等，并积极协助甲方解决问题；遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，扣除代租代管服务费用（如有）及相关税费后，将租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.租金收益结算周期租金收益结算周期为[具体结算周期，如月、季]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内与甲方进行结算，并支付租金收益。四、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于清洁房屋、检查设施设备运行情况等。日常维护费用由乙方承担。2.维修责任因房屋正常使用损耗导致的维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；因不可抗力、甲方原因或租户故意损坏等非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方承担维修费用，乙方应协助甲方进行维修。对于需要紧急维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。在紧急情况下，乙方有权先行维修，维修费用在事后按照实际发生额由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行代租代管职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失；若甲方擅自提前解除本合同，应按照本合同未履行期限对应的租金收益的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租代管职责，如未及时收取租金、未妥善维护房屋等，应承担因此给甲方造成的损失，并按照未收取租金金额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方擅自将房屋转租、转借他人，擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的租金收益，并按照本合同未履行期限对应的租金收益的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方未按照本合同约定及时支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同