房屋补漏维修合同范本

PAGE房屋补漏维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏雨等问题需要进行补漏维修，乙方具备专业的房屋补漏维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[详细房屋地址]2.维修范围及内容：对该房屋的屋顶、墙面、门窗周边等部位进行全面检查，找出漏雨部位并进行补漏维修。具体包括但不限于清理漏水区域的杂物、铲除松动的防水层、重新铺设防水卷材、密封门窗缝隙等，确保维修后的房屋不再出现漏雨现象。3.维修材料及工艺要求：乙方应使用符合国家质量标准的优质防水维修材料，如[具体材料名称及规格]。维修工艺应严格按照行业规范进行操作，确保维修质量。在施工过程中，如遇特殊情况需要变更维修材料或工艺，应提前通知甲方并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如因甲方原因导致维修工作无法正常开展，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要调整或增加费用，乙方有权要求甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修步骤、维修时间安排、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修材料、维修工艺、维修质量等情况，并通知甲方进行验收。在质保期内，对维修部位出现的质量问题负责免费返修。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋补漏维修费用为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：__________________元整）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[尾款金额]元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.维修开始时间：乙方应在收到甲方预付款后的[具体天数]天内开始维修工作，并向甲方提交维修进度计划。2.维修完成时间：乙方应在开始维修工作后的[具体天数]天内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准：维修后的房屋应符合国家相关防水质量标准，不再出现漏雨现象。具体验收标准如下：屋顶维修部位在雨后观察无渗漏痕迹。墙面维修部位无水印、发霉等现象。门窗周边密封良好，无雨水渗漏。维修材料符合本合同约定的质量要求。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[具体天数]天内组织验收。验收时，双方共同对维修部位进行检查，如发现质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括维修部位、维修质量、验收结论等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致维修工作无法正常开展，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等。若甲方擅自对乙方已完成的维修工作进行改动或破坏，导致维修质量出现问题，甲方应承担全部责任，并按照本合同维修费用的[比例]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复维修原状或承担乙方重新维修的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修，或维修质量不符合国家相关标准和本合同约定的要求，乙方应负责免费返工直至达到验收标准。如因乙方返工导致维修期限延误，乙方应按照本合同维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间开始或完成维修工作，每逾期一天，应按照本合同维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照本合同维修费用的[比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质保期内未按照本合同约定对维修部位出现的质量问题负责免费返修，甲方有权自行委托他人进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应按照本合同维修费用的[质保期违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订